Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschluss
- Dachsanierung im 2. Bauabschnitt
- Der umliegende Ziegeldachbereich wird saniert, Deckung, Unterspannbahn und Dämmung werden vollständig getauscht. Die vorhandene Dämmung wird ausgebaut, fachgerecht entsorgt und nach aktuellen energetischen Anforderungen erneuert.
- Baustelleneinrichtung und Dacharbeiten
- Vorgesehen sind Baustelleneinrichtung, Gerüstarbeiten, Abbrucharbeiten am Ziegeldach auf 66 % der Gesamtdachfläche, Dachsanierungsarbeiten, Blitzschutzarbeiten und Dachklempnerarbeiten.
- Heizung im 3. Bauabschnitt
- Die Heizungsanlage wird erneuert. Vorgesehen sind eine Sole-Wärmepumpe mit PVT-Anlage als Aufdachvariante, Pufferspeicher und ein DryCooler für die Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer.
- TGA-Planung und Bauüberwachung
- Vorgesehen sind Planung der technischen Gebäudeausrüstung und Bauüberwachung für den 3. Bauabschnitt.
- Mögliche Erneuerung der Holzfassade
- Die Holzfassade links vom Eingangsbereich muss voraussichtlich ebenfalls erneuert werden. Bestandserfassung und Abschätzung des konkreten Umfangs sind erst mit Beginn des 2. Bauabschnitts vorgesehen, Mittel dafür frühestens 2029.
- Heizungstausch mit PVT-Anlage laut Preisspiegel
- Der Preisspiegel umfasst Ausbau und Entsorgung der Bestandsanlage, PVT-Module einschließlich Wechselrichter, einen Batteriespeicher mit 20,00 kWh, eine 60-kW-Sole-Wasser-Wärmepumpe und Fachplanung.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschluss
- Vergabeverfahren für die Bauleistungen der Bauabschnitte 2 und 3 beschlossen (erledigt)15.10.2026
- Vorbereitung der Unterlagen für die Ausschreibungals Nächstes4. Quartal 2026
- Ausschreibung der Bauleistungen nach Rechtskraft der Haushaltssatzung1. Quartal 2027
- Bauausführung, Schlussrechnung und Abruf des Sondervermögens bis Quartalsende2. Quartal 2027
- Abrechnung der Fördermittel und des Sondervermögens3. Quartal 2027
Vergabeverfahren
Vergabeverfahren mit anschließender Vergabe an den wirtschaftlichsten Bieter für die Bauleistungen des 2. und 3. Bauabschnitts. Ein Preisspiegel vergleicht zwei Angebote, ein Zuschlag ist nicht belegt.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Dachflächen der Kita Sonnenschein in Borkheide weisen an mehreren Stellen Leckagen auf. Die Unterspannbahn ist teils undicht, die Dämmung darunter durchnässt. Das Dach soll saniert und energetisch auf den heutigen Stand gebracht werden. Der 1. Bauabschnitt ist laut Vorlage fast abgeschlossen.
Die Heizung macht seit mehreren Jahren Probleme, Ersatzteile gibt es zum Teil nicht mehr. Im Jahr 2024 begutachtete ein Energie-Effizienz-Experte die Kita, der finale Bericht stammt vom Januar 2025. Luft-Wärmepumpe und Pelletheizung scheitern nach der Vorlage am Platz, die Gastherme an einem Beschluss gegen fossile Heizungen. Vorgesehen ist eine Sole-Wärmepumpe mit PVT-Anlage.
Die Gemeindevertretung beschloss am 15.10.2026 ein Vergabeverfahren und die anschließende Vergabe an den wirtschaftlichsten Bieter für die Bauleistungen der Bauabschnitte 2 und 3.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Amtsdirektor wurde mit einem Vergabeverfahren und der anschließenden Vergabe an den wirtschaftlichsten Bieter für die Bauleistungen des 2. und 3. Bauabschnitts beauftragt. Zudem soll er passende Förderprogramme ermitteln und Fördermittel beantragen, der nicht förderfähige Eigenanteil soll aus dem LuKIFG-Sondervermögen finanziert werden. Ergebnis: Beschlossen am 15.10.2026.
Noch offen
- Förderbescheide und tatsächliche Förderhöhe stehen noch aus
- Die Ausschreibung kann erst nach rechtskräftiger Haushaltssatzung erfolgen
- Die Holzfassade links vom Eingang muss voraussichtlich ebenfalls erneuert werden, Umfangsermittlung erst mit Beginn des 2. Bauabschnitts, Mittel frühestens 2029
Ort der Leistung
Borkheide, Brandenburg
Markiert ist Borkheide, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschluss
| Gesamtkosten 2. und 3. Bauabschnittbrutto | 534.280 € |
|---|---|
| 2. Bauabschnitt, Dach mit Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatorbrutto, etwa, nach Kostenschätzung | 282.000 € |
| 3. Bauabschnitt, Heizung mit PVT-Anlage und TGA-Planungbrutto, mindestens, nach zwei eingeholten Angeboten | 252.280 € |
| Heizungstausch laut Preisspiegel, Schippers Gebäudetechnikbruttoes Angebot | 337.375 € |
| PVT-Anlage, Instandhaltungs- und Wartungskostenetwa je Jahr | 4.000 € |
| PVT-Anlage, periodische Ersatzinvestitionenetwa bei einer Laufzeit von 30 Jahren | 40.000 € |
- Förderung
- BAFA-Antrag vorgesehen, mögliche Zuwendung 15 %
- Finanzierung
- Die Mittel sind im Haushalt 2027, gegebenenfalls 2028, einzuplanen. Für beide Bauabschnitte ist ein BAFA-Förderantrag vorgesehen, bei möglicher Förderung beträgt die Zuwendung 80.142 € (15 %) und der Eigenanteil 454.138 €. Der nicht durch Fördermittel finanzierbare Eigenanteil soll aus dem Sondervermögen nach LuKIFG gedeckt werden, ohne Förderung würde das Sondervermögen mit 534.280 € belastet.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.