Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschluss
- Wohngebäude
- Vorgesehen sind Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Baufeld 1 lässt Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser zu, Baufeld 2 Reihen- und Mehrfamilienhäuser. Zwei Baufelder sind als Allgemeines Wohngebiet mit einer GRZ von 0,4 und jeweils drei oberirdischen Geschossen festgesetzt, das dritte Geschoss ist als ausgebautes Dachgeschoss auszuführen.
- Erschließungsflächen
- Im Plangebiet sind eine private Verkehrsfläche für die innere und eine öffentliche Verkehrsfläche für die äußere Erschließung festgesetzt. Die Zufahrt zur privaten Verkehrsfläche soll möglichst baumbestandsschonend geplant werden.
- Wasser- und Abwassererschließung
- Die bestätigte voraussichtliche Ver- und Entsorgungsmenge beträgt 6.983 m³ im Jahr. Die Bebauung ist auf diesen Maximalverbrauch auszulegen.
- Stellplätze, Zufahrten und Begrünung
- Notwendige Stellplätze sind auf dem jeweiligen Grundstück herzustellen, Stellplätze und Zufahrten sind wasser- und luftdurchlässig auszuführen. Je angefangene 50 m² neu versiegelter Fläche ist ein Baum oder sind fünf Sträucher auf den Wohngrundstücken zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten.
- Schallschutz
- Gebäude müssen abhängig vom Lärmpegelbereich Schallschutzanforderungen erfüllen. Für Schlafräume mit nächtlichen Beurteilungspegeln über 45 dB(A) sind fensterunabhängige Lüftungseinrichtungen vorzusehen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschluss
- Satzungsfassung von Planzeichnung, Begründung und Umweltbericht (erledigt)22.10.2026
- Lageplan zum Geltungsbereich (erledigt)23.10.2026
- Satzungsbeschluss laut Vertragals Nächstes17.12.2026
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Planung reagiert auf steigenden Wohnraumbedarf und prognostiziertes Bevölkerungswachstum. Das Plangebiet grenzt an die bestehende Wohnbebauung Berghofer Weg und umfasst Flurstück 190/1, Flur 4, Gemarkung Rüdersdorf, rund 14.500 m² beziehungsweise ca. 1,45 ha.
Die Gemeindevertretung fasste am 17.12.2026 den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 30. Der Vorhabenträger ist Vertragspartner für die Entwicklung und Erschließung des Gebiets.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Gemeinde fasste den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 30 gemäß § 10 Abs. 1 BauGB.
Noch offen
- Der städtebauliche Vertrag tritt erst mit Unterzeichnung in Kraft, Unterschriften und Datum sind nicht ausgefüllt.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschluss
- Finanzierung
- Der Vorhabenträger trägt die weiteren Kosten des Planungsverfahrens, insbesondere Gutachten, Baukosten für die Verkehrsfläche und notarielle Beurkundung des Grundstückskaufvertrags. Die Gemeinde trägt interne Verwaltungskosten und etwaige Rechtsberatung selbst. Der Vorhabenträger finanziert die Erschließungsanlagen und Ausgleichsmaßnahmen auf eigene Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.