Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Städtebauliches Konzept
- Das Konzept betrifft die Wohnbebauung östlich des Mühlenwegs auf den Flurstücken 89 und 1322, Flur 2, Gemarkung Wustermark. Die Erschließung ist im Zweirichtungsverkehr über die Neue Bahnhofsstraße vorgesehen.
- 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. W 8
- Der Änderungsbereich umfasst rund 2,5 ha und die Flurstücke 89, 70 teilweise, 1322 und 600 teilweise in Flur 2, Gemarkung Wustermark. Die Änderung soll im Regelverfahren mit Umweltprüfung die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein Wohngebiet schaffen und Lärmschutz, Nachbarschaft sowie geordnete Entwicklung und Erschließung unter Beachtung von Umwelt, Klima und Nachhaltigkeit berücksichtigen.
- Umweltprüfung und Fachbeiträge
- Für das Bauleitplanverfahren ist ein Planungsbüro zu beauftragen, je nach Erfordernis sind Fachgutachten und Fachbeiträge einzuholen. Kompensationsmaßnahmen werden im Rahmen der Umweltprüfung ermittelt.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Fassung des städtebaulichen Konzepts (erledigt)06.10.2026
- Entscheidung der Gemeindevertretung über Konzept und Aufstellung der Bebauungsplanänderungals Nächstes24.11.2026
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Seit Mitte 2025 führt die Verwaltung Gespräche mit Flächeneigentümern und potenziellen Projektentwicklern über eine wohnbauliche Entwicklung für kleinteilige und bezahlbare Wohnangebote. Das städtebauliche Konzept betrifft die Flurstücke 89 und 1322, Flur 2, Gemarkung Wustermark, östlich des Mühlenwegs.
Der Bebauungsplan von 2005 weist dort zwar Wohngebiete sowie Grün- und Verkehrsflächen aus, deren Anordnung passt jedoch nicht zum städtebaulichen Konzept. Das Konzept vom 06.10.2026 soll Grundlage des anschließenden Bauleitplanverfahrens sein, die Gemeindevertretung soll darüber und über die Aufstellung der Änderung am 24.11.2026 entscheiden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen ist, das städtebauliche Konzept in der Fassung vom 06.10.2026 als Grundlage für das anschließende Bauleitplanverfahren zu billigen und die 4. Änderung des Bebauungsplans im Regelverfahren mit Umweltprüfung aufzustellen.
Noch offen
- Entscheidung der Gemeindevertretung über das Konzept und die Aufstellung der Bebauungsplanänderung am 24.11.2026.
- Der Eingriff in Natur und Landschaft sowie mögliche Kompensationsmöglichkeiten werden im Bebauungsplanverfahren genauer betrachtet, Kompensationsmaßnahmen werden im Rahmen der Umweltprüfung ermittelt.
Ort der Leistung
Wustermark, Brandenburg
Markiert ist Wustermark, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Die Verfahrenskosten sollen über eine Kostenübernahmevereinbarung vom Vorhabenträger getragen werden, der Gemeinde entstehen keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.