Abbruch im Kämmerei-Quartier Bremen

Für die Umsetzung der Rahmenplanung im Kämmerei-Quartier sollen die Hallen 200/210 und das ehemalige Wohnhaus an der Weserstrandstraße 1A abgebrochen werden. Die Beschlussvorlage ist zur Entscheidung vorgelegt, ein Beschlussergebnis ist nicht dokumentiert.

Kostenschätzung

4,31 Mio. €

im Dokument beziffert

Nächster Schritt

Beschlussentscheidung, Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen müssen noch erarbeitet und vorgelegt werden.

Ausführung

Maßnahmenbeginn 2026, Abschluss bis Oktober 2027. Die Kosten fallen vollständig im Jahr 2027 an.

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Abbruch Hallen 200/210: Die Hallen 200/210 mit einem Baukörper von 126.000 m³ aus mehreren Geschossen in massivem Stahlbeton werden abgebrochen. Die Arbeiten umfassen auch den Rückbau im Untergeschoss, die Verfüllung der Baugruben und die Herstellung eines einheitlichen Geländeniveaus.
Abbruch ehemaliges Wohnhaus: Das ehemalige Wohnhaus an der Weserstrandstraße 1A mit ca. 1.500 m³ wird abgebrochen. Rückbauarbeiten im Untergeschoss, Baugrubenverfüllung und Geländeherstellung sind eingeschlossen.
Schadstoff- und Altlastenbeseitigung: Die Maßnahme umfasst die Beseitigung von Schadstoffbelastungen, darunter Asbest, PAK und KMF. Zur Außenhülle gehört ein beschichtetes Stahltrapezprofil mit asbesthaltiger Lackierung und stellenweise asbesthaltigem Vlies.
Gutachten und Planungsleistungen: Die Rückbaukosten umfassen abbruchbegleitende Gutachten und Planungsleistungen.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Maßnahmenbeginnals Nächstes2026
Abschluss der MaßnahmenOktober 2027

Stand der Auswertung: 01.11.2026

Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Auf Grundlage der am 24.09.2024 beschlossenen Rahmenplanung wird die Bauleitplanung für die schrittweise Weiterentwicklung des Kämmerei-Quartiers umgesetzt. Der Rückbau soll Flächen für vorgesehene Bildungs- und Gewerbenutzungen bereitstellen, Zustand und Schadstoffbelastung machen den Erhalt der Gebäude wirtschaftlich und funktional nicht vertretbar.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Beschlussvorlage zum Mittelbedarf für den Rückbau der Hallen 200/210 und des ehemaligen Wohnhauses in Höhe von 4.310.000 € brutto für 2027.

Noch offen

Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen müssen noch erarbeitet und der Fachdeputation sowie dem Haushalts- und Finanzausschuss zur Beratung vorgelegt werden.
Die Planung für den Bildungscampus ist noch nicht verbindlich abgeschlossen, weitere Flächennutzungen im Kämmerei-Quartier sind noch nicht definiert.

Ort der Leistung

Bremen

Markiert ist Bremen, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Kosten laut Dokument
Gesamtkostenbrutto	4.310.000 €
Rückbau	2.040.000 €
Altlastenbeseitigung	1.655.000 €
Herrichten der Geländeoberfläche	615.000 €

Finanzierung: 310.000 € freie Eigenmittel im Projekt Kämmerei-Quartier, 3.210.000 € zusätzliche Eigenmittel des TSVG und 790.000 € Zuführung aus dem Haushalt an das TSVG. Für 2027 ist eine Verpflichtungsermächtigung von 790.000 € bei Haushaltsstelle 3708.884 35-8 erforderlich.

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