Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Stadtquartier
- Entwicklung eines urbanen, klimaresilienten und nachhaltigen Quartiers mit Wohnen, Gewerbe sowie kulturellen, sozialen und anderen öffentlichen Einrichtungen. Der Änderungsbereich umfasst 9,6 ha, neben der erschließenden Norbertstraße maßgeblich das Gelände der ehemaligen Polizeischule.
- Änderung des Flächennutzungsplans
- Änderung der Darstellung im Gemeinsamen Flächennutzungsplan von Gewerblichen Bauflächen in Gemischte Bauflächen und Wohnbauflächen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Scoping (frühzeitige Beteiligung), vorgezogenals Nächstes07.07.2026 bis 07.08.2026
- Bezirksvertretung IX: Anhörung, einstimmig keine Bedenken (erledigt)29.09.2026
- Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen: Beschluss zur Aufstellung der Änderung 68 E01.10.2026
Vergabeverfahren
Änderungsverfahren zum GFNP nach § 2 Abs. 1 BauGB mit vorgezogener frühzeitiger Beteiligung (Scoping). Feststellung in den Räten aller beteiligten Städte, danach Genehmigung durch das Land NRW.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das Gelände der ehemaligen Polizeischule wurde rund 90 Jahre als Ausbildungsstätte der Polizei genutzt. Zur Gesamtanlage gehörten Wohn-, Schulungs- und Verwaltungsgebäude, Werkstätten, Reiterstaffeln, ein Sanitätshaus sowie ergänzende Freiraumnutzungen.
Da der Standort nicht mehr den aktuellen Anforderungen der Polizei entsprach, wurde die Polizeidienststelle 2020 aufgegeben. 2023 erwarb eine Entwicklungsgesellschaft als Vorhabenträgerin das Areal.
Der Gemeinsame Flächennutzungsplan der Städteregion Ruhr stellt den Änderungsbereich derzeit als Gewerbliche Bauflächen dar. Für die Entwicklung des Plangebietes soll die Darstellung geändert werden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Bezirksvertretung IX erhebt keine Bedenken. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen beschließt gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung der Änderung 68 E zum GFNP und die Einleitung des Planverfahrens. Ergebnis: Bezirksvertretung IX: einstimmig keine Bedenken.
Noch offen
- Ergebnis des Aufstellungsbeschlusses im Ausschuss am 01.10.2026 ist nicht dokumentiert
- Feststellungsbeschluss in den Räten aller beteiligten Städte, ohne Termin genannt
- Genehmigung der Änderung durch das Land NRW nach der Feststellung
- Straßenverkehrliche Anbindung für den PKW-Verkehr: Eine Ansicht hält sie für noch nicht ausreichend dimensioniert, die Gegenansicht verweist auf die gute Erschließung laut Rahmenplanung
Ort der Leistung
Essen, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Essen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.