Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Informationsvorlage
- Bauleitplanung und Erschließung
- Das Bebauungsplanverfahren soll unter anderem Verkehr, Infrastruktur, Umwelt, Landschaft, Wasserhaushalt und Flächenverbrauch berücksichtigen. Auf gute Ein- und Durchgrünung ist zu achten, die Erschließungsplanung soll mit dem Fortschreiten des Bebauungsplans präzisiert werden.
- Grundstücksflächen
- Die Ankaufsflächen umfassen 32.728 qm. Davon werden 9.818 qm als 30 % Erschließungsflächen abgezogen, die Verkaufsflächen betragen 22.910 qm.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Informationsvorlage
- Zielabweichungsantrag genehmigt (erledigt)15.01.2019
- Wohnbaufläche W 1 im Gesamtflächennutzungsplan dargestellt (erledigt)2021
- Unterlagen und Bewertungen vor einer weiteren Entscheidung über die Einleitung des Bebauungsplanverfahrens demals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt begründet die Entwicklung mit der regionalplanerischen und kommunalen Standortentscheidung, der kompakten Siedlungsstruktur ohne Baulücken oder größere Freiflächen und dem Wohnraumbedarf. Für Seitzenhahn sind 79 Personen mit hoher Priorität, 59 mit mittlerer und 46 mit niedriger Priorität auf der Interessentenliste registriert.
Der Zielabweichungsantrag zur 2010 als Vorranggebiet Regionaler Grünzug dargestellten Wohnbaufläche wurde am 15.01.2019 genehmigt. W 1 „Rothe Hustert 2“ ist im 2021 beschlossenen Gesamtflächennutzungsplan dargestellt, die verbindliche Bauleitplanung steht noch aus.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vor einer weiteren Entscheidung über die Einleitung des Bebauungsplanverfahrens sind dem Ortsbeirat die Unterlagen und Bewertungen zu den städtebaulichen Gründen und wirtschaftlichen Grundlagen vorzulegen.
Noch offen
- Vor einer weiteren Entscheidung über die Einleitung des Bebauungsplanverfahrens sind dem Ortsbeirat die Unterlagen und Bewertungen vorzulegen.
- Die tatsächlichen Entwicklungs- und Erschließungskosten sind noch nicht verlässlich zu schätzen, der genaue finanzielle Vorteil der Stadt ist derzeit nicht bezifferbar.
- Der geschätzte Verkaufserlös von 220,00 €/qm berücksichtigt noch keine exakten Kosten und Beiträge.
Ort der Leistung
Taunusstein, Hessen
Markiert ist Taunusstein, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Informationsvorlage
| Grundstückskaufpreise für insgesamt 32.728 qm | 1.451.570 € |
|---|---|
| Nebenkosten, 8 % | 116.126 € |
| Grundstückserwerb einschließlich Nebenkosten | 1.567.696 € |
| Geschätzter Verkaufserlös für 22.910 qm zu 220,00 €/qmgrobe Schätzung | 5.040.200 € |
- Finanzierung
- 90 % der Erschließungskosten für Verkehrsanlagen sollen über Erschließungsbeiträge auf Grundstückseigentümer umgelegt werden. Die Kosten für bedingte Ausgleichsmaßnahmen werden über Kostenerstattungsbetrag sowie Erschließungsbeitrag nahezu zu 100 % umgelegt.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.