Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Hochbaumaßnahmen
- Das 1971 errichtete und 2002 und 2007 erweiterte und umgebaute Gebäude mit einer BGF von rd. 1.015 m2 benötigt Mittel im Hochbau für die Betriebserlaubnis. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist leicht unterdurchschnittlich.
- Außengelände
- Das 3.065 m2 große Grundstück benötigt Maßnahmen zur Herrichtung des Außengeländes, die laut Vorlage eventuell erforderlich sind.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beschluss Drucksache 2025/0402/stv, grundsätzliche Bereitschaft zur Übernahme und zum Erwerb (erledigt)22.05.2025
- Ergänzungsgutachten zur Berücksichtigung der städtischen Zuschüsse vorgelegt (erledigt)März 2026
- Beschlussfassung in der Stadtverordnetenversammlung (Datum laut Index)als Nächstes19.11.2026
- Übernahme der Kita in städtische Trägerschaft, Übergabeverträge für das Personal01.01.2028
Vergabeverfahren
Direkter Erwerb von der Evangelischen Kirche, Verträge mit der Kirche werden vom Magistrat abgeschlossen
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 22.05.2025 mit dem Beschluss der Drucksache 2025/0402/stv die grundsätzliche Bereitschaft zur Übernahme und zum Erwerb erklärt. Ein Gutachten beziffert den Verkehrswert des Grundstücks zum Stichtag 02.09.2025 mit 1,9 Mio €. Ein Ergänzungsgutachten vom März 2026 berücksichtigt die städtischen Zuschüsse von 543.000,00 € für die Erweiterung 2006 bis 2008.
Die Kita kann wegen Personalmangels derzeit nur 90 Kinder betreuen. Das Jugendamt des Main-Taunus-Kreises hat eine Betriebserlaubnis für max. 110 Kinder in Aussicht gestellt. Ein Geburtenrückgang in der Altersgruppe 0 bis unter 1 Jahr ist in beiden Schulbezirken zu verzeichnen, Plätze können laut Vorlage derzeit nicht entfallen. Künftige Baugebiete werden berücksichtigt, genannt wird das Baugebiet Friedensstraße.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Übernahme der Kita Raupenland zum 01.01.2028 in städtische Trägerschaft und Erwerb von Gebäude und Grundstück zu 1,4 Mio €. Der Magistrat schließt die Verträge mit der Evangelischen Kirche ab, die Mittel werden in den Haushaltsplan 2027 eingestellt.
Noch offen
- Beschluss der Stadtverordnetenversammlung steht aus
- Grunderwerbsteuerfreiheit bei der Übertragung vom kirchlichen Träger wird noch geklärt
- Betriebsübergang nach § 613a BGB wird mit der Evangelischen Kirche noch vertraglich geregelt
Ort der Leistung
Eschborn, Hessen
Markiert ist Eschborn, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Erwerb Gebäude und Grundstück (angemessener Kaufpreis) | 1.400.000 € |
|---|---|
| Verkehrswert Grundstück zum Stichtag 02.09.2025laut Gutachten | 1.900.000 € |
| Wertabzug wegen Bauschäden und Baumängeln | 85.000 € |
| Durch städtischen Zuschuss bedingte Wertsteigerung, abzuziehen vom Verkehrswert | 500.000 € |
| Städtische Zuschüsse für die Erweiterung 2006 bis 2008 | 543.000 € |
| HochbaumaßnahmenHaushaltsplan 2027, vorsorglich für die Betriebserlaubnis | 150.000 € |
| AußengeländeHaushaltsplan 2027, für ev. erforderliche Maßnahmen | 60.000 € |
| Haushaltskalkulation 2025 für Kirche und Kommune gesamtlaut Haushaltskalkulation der Evangelischen Kirche | 826.417 € |
| Vergleichbare Kita mit 125 Kindern, Gesamtbedarf 2025 | 1.663.168 € |
- Finanzierung
- Haushaltsplan 2027: 1,4 Mio € für Erwerb von Grundstück und Gebäude, 150.000,00 € für Hochbaumaßnahmen und 60.000,00 € für das Außengelände. Erforderliche Stellen werden im Stellenplan des Haushaltsplans 2028 eingearbeitet.
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