Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Mehrfamilienhaus
- Geplant sind vier Wohngeschosse und ein Teilgaragengeschoss, ein Staffelgeschoss ist optional. Es können etwa 12 neue Wohneinheiten entstehen, die vollständig sozial gefördert werden sollen.
- Gebäudekonstruktion und Energieeffizienz
- Eine nachhaltige Bauweise mit mindestens Effizienzhaus Stufe 55 ist angedacht, zum Beispiel in Holzhybridbauweise.
- Bebauungsplan Nr. 269
- Der Plan sieht ein neues Baufenster, angepasste GRZ und GFZ sowie die Ausweisung einer Waldfläche vor.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beteiligung der Öffentlichkeit und Einholung von Behördenstellungnahmen (erledigt)13.08.2025 bis einschließlich 12.09.2025
- Vorgesehene Beschlussfassung über den Vertrag und Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan durch die Stadtverordnetenversammlungals Nächstes19.11.2026
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Auf dem 5.605 qm großen Grundstück St.-Hedwigs-Weg 1 und 2 stehen derzeit zwei Punkthäuser mit insgesamt ca. 52 Wohneinheiten. Die GSW beabsichtigt dort den Neubau eines Mehrfamilienhauses.
Das Bebauungsplanverfahren Nr. 269 soll Nachverdichtung für Geschosswohnungsbau ermöglichen. Die Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden fand vom 13.08.2025 bis einschließlich 12.09.2025 statt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Bebauungsplan Nr. 269 und die bauordnungsrechtlichen Festsetzungen sollen als Satzung beschlossen werden. Der städtebauliche Vertrag zur Sicherung des geförderten Wohnraums wird der Stadtverordnetenversammlung zur Beschlussfassung vorgelegt.
Noch offen
- Der städtebauliche Vertrag muss noch von der Stadtverordnetenversammlung beschlossen werden.
- Der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan und die anschließende öffentliche Bekanntmachung stehen noch aus.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Bebauungsplanverfahren einschließlich erforderlicher Gutachten | nicht beziffert |
|---|
- Förderung
- Soziale Mietwohnraumförderung des Landes Hessen vorgesehen
- Finanzierung
- Die Stadt Oberursel trägt die Kosten des Bebauungsplanverfahrens einschließlich erforderlicher Gutachten. Mittel stehen im Ergebnishaushalt unter Produktsachkonto 090100.61210000 zur Verfügung.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.