Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Niederschrift
- Wohnungen und Tiefgarage
- Vorgesehen sind ca. 186 Wohnungen mit insgesamt rund 16.865 m² Bruttogeschossfläche. Das Parken soll in einer Tiefgarage organisiert werden.
- P+R-Stellplätze
- Am Bahnhof sollen in einem Parkbau zusätzliche 50 P+R-Stellplätze entstehen. Die öffentliche Stellplatzbilanz und die zukünftige Gesamtzahl sind noch darzustellen.
- Verkehrserschließung
- Untersucht werden zwei Erschließungsvarianten für den Analysefall und den Prognosehorizont 2035. Vorgesehen sind zwei Anbindungspunkte: über die Straße Am Bahnhof an die Odenwaldstraße sowie über eine direkte Tiefgaragenanbindung an Wasserweg und Odenwaldstraße. Dazu soll eine neue Rampe parallel der bestehenden Böschung zum Wasserweg führen. Die Verkehrsuntersuchung ist auf maximal 200 Wohneinheiten abzustimmen.
- Bebauungsplanung und Beteiligung
- Der vorhabenbezogene Bebauungsplan einschließlich Vorhaben- und Erschließungsplan liegt als Vorentwurf vor und soll Grundlage der frühzeitigen Beteiligung sein.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Niederschrift
- Verkehrsuntersuchung datiert (erledigt)22.05.2026
- Behandlung im Ortsbeirat Nieder-Ramstadt (erledigt)28.10.2026
- Beschlussempfehlung des Klima-, Umwelt- und Bauausschusses mehrheitlich angenommen, Gemeindevertretungsbeschluss nicht belegt (erledigt)29.10.2026
- Beschlussfassung der Gemeindevertretung über Verfahrenseinleitung, Vorentwurf und frühzeitige Beteiligungals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Verkehrsuntersuchung mit zwei Erschließungsvarianten. Für die frühzeitige Beteiligung sind Öffentlichkeit, Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange nach §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB einzubeziehen. Vergabeverfahren nicht genannt.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Vorhabenträger beantragte die Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Für die Quartiersentwicklung am Bahnhof liegt eine Verkehrsuntersuchung als Grundlage zur Beurteilung der verkehrlichen Verträglichkeit und zur weiteren Abstimmung mit der Gemeinde vor. Sie ist auf den 22.05.2026 datiert.
Der Klima-, Umwelt- und Bauausschuss nahm am 29.10.2026 eine Beschlussempfehlung mehrheitlich an. Ein Beschluss der Gemeindevertretung ist nicht belegt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Ausschuss empfiehlt der Gemeindevertretung, das Verfahren zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans einzuleiten, den Vorentwurf einschließlich Vorhaben- und Erschließungsplan zu billigen und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange durchzuführen. Ergebnis: Beschlussempfehlung des Ausschusses am 29.10.2026 mehrheitlich angenommen; Beschluss der Gemeindevertretung nicht belegt..
Noch offen
- Beschluss der Gemeindevertretung über die Einleitung des Bebauungsplanverfahrens, den Vorentwurf und die frühzeitige Beteiligung ist nicht belegt.
- Ergebnisse der frühzeitigen Beteiligung und der noch ausstehenden Fachgutachten sind auszuwerten und in die weitere Planung einzuarbeiten.
- Vor der förmlichen Beteiligung sind die Verkehrsuntersuchung auf maximal 200 Wohneinheiten abzustimmen, Bestand, Wegfall und Neuerrichtung der öffentlichen P+R-Stellplätze sowie deren zukünftige Gesamtzahl darzustellen, die technische Realisierbarkeit der Tiefgaragenanbindung an den Wasserweg nachzuweisen und die Signalisierung an Odenwaldstraße/Nieder-Ramstädter Straße/Am Bahnhof einschließlich Zuständigkeit, Finanzierung und rechtlicher Sicherung zu klären.
- Erforderliche Fachgutachten einschließlich Umweltbericht sowie ein abgestimmter, entscheidungsreifer Entwurf des Durchführungsvertrags sind vorzulegen.
Ort der Leistung
Mühltal, Hessen
Markiert ist Mühltal, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Niederschrift
Das Dokument nennt keine Kosten.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.