Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Städtebauliche Varianten und Bebauungsplan
- Für das ca. 2,38 ha große Plangebiet im Süden von Stammheim soll beidseits der Bachstraße Wohnbebauung ermöglicht werden. Die Varianten 2b und 2d sollen den Forderungskatalog und behindertengerechte Wohnungen berücksichtigen.
- Grundstücksaufteilung und Wohnbebauung
- Vorgesehen sind zwei Bauplätze für Mehrfamilienhäuser sowie drei Abschnitte für Doppel- und/oder Reihenhäuser. Grundstücke für Einzelhäuser sollen 400 m² oder 550 m² groß sein, mindestens zwei Mehrfamiliengebäude sollen jeweils ca. 5 bis 7 Wohneinheiten unterschiedlicher Wohnflächenkategorien umfassen.
- Gebäude- und Freiraumvorgaben
- Satteldächer mit üblichen Dachneigungen sind als regelmäßige Dachform vorgesehen, Bungalows sollen unzulässig sein. Schotter- oder Steingärten sollen verboten, Zisternen ohne Größenfestsetzung verpflichtend und Ökopflaster für Stellplätze und Zuwegungen zulässig sein, befestigte Flächen dürfen nicht in den öffentlichen Kanal entwässern.
- Energie und Baustellenführung
- Für Neubauten ist eine verbindliche anteilige Nutzung geeigneter Dachflächen für Photovoltaik vorgesehen, angegeben sind 40 %. Während der Bauzeit soll ein gesicherter Schulwegkorridor eingerichtet werden, der Baustellenverkehr soll über angrenzende Feldwege erfolgen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beschlussfassung zur Aufstellung des Bebauungsplans vorgesehenals Nächstes29.10.2026
Vergabeverfahren
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach BauGB vorgesehen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Antrag zur Erstellung eines neuen städtebaulichen Konzeptes für das Baugebiet Bachstraße wurde am 25. Juni 2026 behandelt. Der bestehende Auftrag an den Stadtplaner wurde um die Entwicklung verschiedener städtebaulicher Varianten erweitert.
Fünf Varianten wurden erarbeitet und sollen hinsichtlich ihrer städtebaulichen und planungsrechtlichen Auswirkungen sowie der Kostenfolgen verglichen werden. Das beauftragte Verkehrsgutachten befindet sich in der Auswertung.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen ist die Aufstellung des Bebauungsplans „Bachstraße“ in Stammheim, sofern das Verkehrsgutachten die Nutzung als zulässig erklärt. Die weitere fachliche Beratung soll im Ausschuss für Infrastruktur und Umwelt erfolgen.
Noch offen
- Auswertung des Verkehrsgutachtens und Einbeziehung der Ergebnisse in die Variantenbewertung
- Beratung der Varianten und Kriterien im Ausschuss für Infrastruktur und Umwelt sowie Erarbeitung eines Beschlussvorschlags
- Beratung über ein mögliches grünes Klassenzimmer im weiteren Verfahren
Ort der Leistung
Florstadt, Hessen
Markiert ist Florstadt, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.