Was geplant ist
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohngebietsentwicklung
- Auf dem aktuellen Sportplatzgelände in Walsdorf ist die Entwicklung eines Wohngebiets vorgesehen. Die Erlöse sollen zur Finanzierung des Neubaus der Sportanlagen beitragen.
- Ergänzende Planungsleistungen
- Vorgesehen sind unter anderem ein Bodenschutzkonzept, ein CEF-Konzept und die Erschließungsplanung. Dazu kommen Abstimmungen zur verkehrlichen Erschließung mit dem zuständigen Straßenbaulastträger.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Frühzeitige Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung (erledigt)27.03.2026 bis 30.04.2026
- Entscheidung des Kreistags über die erneute Anmeldung zum Landesprogramm für 2027als Nächstes27.10.2026
- Voraussichtliche Veröffentlichung des nächsten Projektaufrufs SKS II, erneute Bewerbung ist vorgesehenHerbst 2026
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadtverordnetenversammlung beauftragte die STEG am 4. Juli 2024 mit der Sportplatzentwicklung in Idstein-Walsdorf. Für die Gegenfinanzierung ist ein Wohngebiet auf dem bisherigen Sportplatzgelände vorgesehen, der Ankaufsbeschluss für das neue Sportplatzgrundstück wurde am 11. Dezember 2025 gefasst.
Die Vereinsinfrastruktur am bisherigen Standort stammt im Wesentlichen aus den 1970er-Jahren und hat erheblichen Sanierungs- und Investitionsbedarf. Eine Modernisierung und Erweiterung im Bestand ist aus planungsrechtlichen Gründen nicht möglich.
Die frühzeitige Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung fand vom 27. März 2026 bis zum 30. April 2026 statt. Stellungnahmen und Einwände werden geprüft, Hinweise auf Einwände, die einen unmittelbaren Abbruch des Verfahrens erfordern, ergaben sich nicht. Der Aufstellungsbeschluss für die wohnbauliche Nachnutzung wurde bislang nicht gefasst.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Stadtverordnetenversammlung beauftragte die STEG mit der Sportplatzentwicklung in Idstein-Walsdorf. Der Aufstellungsbeschluss für die wohnbauliche Nachnutzung des derzeitigen Sportplatzes wurde bislang nicht gefasst.
Noch offen
- Die eingegangenen Stellungnahmen und Einwände werden geprüft.
- Der Aufstellungsbeschluss für die wohnbauliche Nachnutzung steht noch aus.
- Weitere Planungsleistungen und Abstimmungen, unter anderem zur verkehrlichen Erschließung, stehen an.
- Die Entscheidung des Kreistags über die erneute Anmeldung zum Landesprogramm für 2027 steht aus.
- Eine erneute Bewerbung um Bundesförderung im Programm SKS II ist vorgesehen.
- Das Anforderungsprofil des Vereinsheims kann im weiteren Projektverlauf angepasst werden, um die Projektkosten zu reduzieren.
Ort der Leistung
Idstein, Hessen
Markiert ist Idstein, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Gesamtkosten Sportplatzanlagerund | 5.860.000 € |
|---|
- Förderung
- Angenommene Erlöse aus der Wohngebietsentwicklung rund 3,3 Mio. €, Vereinseigenanteil rund 377.000 €. Ohne Fördermittel verbleibt ein Finanzierungsdefizit von rund 2,2 Mio. €. Landesförderung für 2027 erneut angemeldet, erneute Bewerbung im Bundesprogramm SKS II vorgesehen.
- Finanzierung
- Als Erlöse aus der Wohngebietsentwicklung werden rund 3,3 Mio. € und als Vereinseigenanteil rund 377.000 € angenommen. Ohne Fördermittel verbleibt in einem ersten Szenario ein Finanzierungsdefizit von rund 2,2 Mio. €. Der Förderantrag für 2026 wurde zurückgezogen und die Sportfreianlage sowie das Funktionsgebäude für 2027 beim Kreis angemeldet. Im Landesprogramm stieg die maximale Fördersumme von 200.000 € auf 1 Mio. € und die Förderquote von 20 % auf 35 %. Eine Bewerbung im Bundesprogramm SKS Anfang 2026 war nicht erfolgreich, eine erneute Bewerbung bei SKS II ist vorgesehen. Dort ist grundsätzlich eine Förderung von bis zu 45 % der zuwendungsfähigen Gesamtkosten möglich, bei Haushaltsnotlage bis zu 75 %. Bei erfolgreicher Förderung durch Land und Bund könnten die Projektkosten vollständig gedeckt werden. Bei voller Landesförderung ohne Bundesmittel wäre ein kommunaler Ausgleich von 1,2 Mio. € erforderlich.
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