Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Flächennutzungsplan-Änderung
- 19. Änderung des Flächennutzungsplans für ca. 3.366 m² auf den Flurstücken 133, 159, 738 und 744 (Flur 25) in der Gemarkung Sevelen. Die Darstellung Gemeinbedarf Schule wird in Wohnbauflächen geändert, damit auch eine temporäre Flüchtlingsunterkunft möglich ist.
- Wohnbebauung
- Voraussichtlich zweigeschossige Gebäude mit ca. 20 Wohneinheiten, die jeweils von 3 Personen bezogen werden könnten. Die Neuversiegelung beträgt ca. 600 bis 800 m². Die wegfallenden Parkplätze sollen auf dem Schulgelände außerhalb des Änderungsverfahrens ersetzt werden.
- Gutachten
- Umweltprüfung mit Umweltbericht, Artenschutzfachbeitrag mit Fledermaus- und Brutvogelkartierung (Graevendal GbR, 2026) sowie Baugrund- und Versickerungsgutachten mit 17 Rammkernbohrungen bis 4 m und 8 Rammsondierungen bis 7 m Tiefe.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Öffentliche Auslegung des Entwurfs zur frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit (erledigt)17.03.2026 bis 20.04.2026
- Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB (erledigt)17.03.2026
- Sitzung Bau- und Umweltausschuss: Abwägung der Stellungnahmen und Beschluss zur Beteiligung nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGBals Nächstes19.11.2026
Vergabeverfahren
Bauleitplanung nach BauGB (19. Änderung des Flächennutzungsplans). Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden erfolgt, die Abwägung der Stellungnahmen ist zur Entscheidung vorgelegt.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Gemeinde Issum beabsichtigt den Neubau von Flüchtlingsunterkünften in Sevelen. Da mit einem Rückgang geflüchteter Menschen zu rechnen ist, sollen die Unterkünfte als Nachfolgenutzung für die allgemeine Wohnnutzung bereitgestellt werden. Dafür ist die 19. Änderung des Flächennutzungsplans notwendig, weil die bisherige Darstellung Gemeinbedarf Schule in Wohnbauflächen geändert werden muss.
Der Änderungsbereich ist ein gepflasterter Parkplatz, der vor allem von Besuchern der Schulturnhalle genutzt wird, mit ruderalisierten Grünflächen und einem alten Holzschuppen. Die Erschließung erfolgt über die an den Burgweg angebundene Feldstraße.
Die Standorteinschätzung von Unterbringung und Ordnungsamt hält den Standort für geeignet (Vorlage 126). Die Entwurfsunterlagen wurden vom 17.03.2026 bis 20.04.2026 öffentlich ausgelegt, die Behörden wurden am 17.03.2026 beteiligt. Über die Abwägung der Stellungnahmen ist noch nicht entschieden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Durchführung der Beteiligung nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB wird beschlossen. Sämtliche eingegangenen Stellungnahmen werden berücksichtigt, ihre Anregungen sind in der Abwägungstabelle (Anlage 1) erfasst.
Noch offen
- Entscheidung über die Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen (Anlage 1) steht noch aus
- Umgang mit leicht erhöhtem PCB und PAK im Oberboden ist in späteren Verfahren zu konkretisieren
- Bei Kontaminationen während des Baus ist die Sanierung mit der unteren Bodenschutzbehörde abzustimmen
- Kampfmittelprospektion durch den Kampfmittelräumdienst im Auftrag der Gemeinde vor Baubeginn
- Politisch diskutiert wird, dass die Unterkunft vornehmlich von Familien genutzt werden soll
Ort der Leistung
Issum, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Issum, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Bauleitplanung (Flächennutzungsplan- und Bebauungsplanänderung)im Jahr 2026 | 18.000 € |
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- Finanzierung
- 18.000 € im Jahr 2026 für die Bauleitplanung eingetragen.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.