Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Ärztehaus
- Geplant ist ein Neubau mit ca. 900 m² NRF Gesamtnutzfläche, davon ca. 804 m² vermietbar. Die Kostenschätzung basiert auf Lageplan Konzept 03 vom 23.10.2026 und Grundrissen vom 12.10.2026.
- Baugrundstück
- Herrichten und Erschließen
- Baukonstruktion
- Technische Anlagen
- Außenanlagen
- Baunebenkosten
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beratung im Bau- und Verkehrsausschussals Nächstes10.11.2026
- Beratung im Finanz- und Personalausschuss24.11.2026
- Beratung in der Gemeindevertretung15.12.2026
- Frist zum Einreichen von Förderanträgen01. März 2027
- Voraussichtlicher Vorhabenbeginn bei FörderzusageJuni 2027
Vergabeverfahren
Vorgesehen ist die Vergabe der Aufträge an die wirtschaftlichsten Bieter. Die Vergabe von Aufträgen außer Planungs- und Beratungsleistungen gilt als Vorhabenbeginn.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Gemeinde plant den Neubau, um die ansässige Hausärzteschaft in Owschlag zu halten und geeignete Räumlichkeiten anzubieten. Mit der Hausärzteschaft wurde ein Letter of Intent für einen Neubau auf dem Grundstück Feldstraße 93 im Gewerbegebiet geschlossen.
Das beauftragte Planungsbüro hat einen Vorentwurf mit Lageplan und Grundrissen ausgearbeitet. Weitere Mietinteressenten sind unter anderem Apotheke und Zahnarzt, ihre Rückmeldungen zu den Grundrissvorschlägen stehen noch aus.
Das Planungsbüro Janiak Lippert wurde mit den Leistungsphasen 1 und 2 der Hochbauplanung beauftragt. Die Förderantragstellung und Finanzierung sind noch nicht beschlossen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Bau- und Verkehrsausschuss nimmt den aktuellen Stand hinsichtlich Förderantragstellung und Finanzierung zur Kenntnis. Für die Sitzungen am 24.11.2026 und 15.12.2026 ist ein Beschluss über Umsetzung, Haushaltsmittel und Förderantrag unter Förderzusage und gemeindlichem Eigenanteil angekündigt.
Noch offen
- Mietinteressenten haben noch keine finalen Rückmeldungen zu den Grundrissvorschlägen gegeben.
- Inhaltliche und technische Abstimmung mit dem Bauherrn steht noch aus, die Kostenschätzung enthält daher Unschärfen.
- Baugrunduntersuchungen, Fachplanungen und Statik liegen nicht vor, vollständige behördliche Abstimmungen und Unvorhersehbares sind nicht berücksichtigt.
- Die Kostenberechnung steht noch aus, Förderantragstellung und Finanzierung sind noch nicht beschlossen.
- Der Förderantrag kann abgelehnt werden, da die eingereichten Projekte miteinander konkurrieren.
- Die Höhe der in den Haushalten 2027, 2028 und 2029 bereitzustellenden Mittel sowie der gemeindliche Eigenanteil stehen noch nicht fest.
Ort der Leistung
Owschlag, Schleswig-Holstein
Markiert ist Owschlag, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Gesamtbausummegerundet, brutto inklusive 19 % Mehrwertsteuer | 4.045.000 € |
|---|---|
| Baugrundstückbrutto | 92.250 € |
| Herrichten und Erschließenbrutto | 90.800 € |
| Baukonstruktionbrutto | 2.093.500 € |
| Technische Anlagenbrutto | 793.800 € |
| Außenanlagenbrutto | 297.500 € |
| Baunebenkostenbrutto | 677.000 € |
- Förderung
- GAK-Förderung bis zu 75 % der Bruttokosten, höchstens 600.000 €
- Finanzierung
- GAK-Förderung bis zu 75 % der Bruttokosten, höchstens 600.000 €. Mittel für 2027, 2028 und 2029 sind erforderlich, deren Höhe ist noch nicht bekannt.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.