Was vergeben wird
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Flächenerwerb
- Der Erwerb umfasst rund 190.000 m² landwirtschaftliche Fläche sowie eine nördliche Erweiterungsfläche von etwa 17.000 m² und eine westliche Erweiterungsfläche von mindestens 5.950 m².
- Erschließung des Gewerbegebiets
- Geplant ist die Erschließung der Teilfläche 4 als gemeinsames interkommunales Gewerbegebiet im vierten Quadranten am Kreuzungsbereich Lehmkaten.
- Grundstücksvermarktung
- Vergabekriterien sollen parallel zur Ausschreibung erarbeitet werden, um die Auswahl potenzieller Grundstückskäufer transparent und nachvollziehbar zu gestalten.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beratung im Ausschuss für Finanzen, Wirtschaft, Bauen und Umwelt Dänischenhagenals Nächstes24.09.2026
- Beratung und vorgesehener Satzungsbeschluss in der Gemeindevertretung Dänischenhagen (erledigt)01.10.2026
- Beginn der Ausschreibung der Erschließungsarbeitenviertes Quartal 2026
- Darlehenstranche von 3.330.000,00 € vorgesehen2026
- Darlehenstranche von 7.338.900,00 € vorgesehen2027
- Darlehenstranche von insgesamt 1.546.900,00 € vorgesehen2028
- Weitere Zahlungen für den Grundstücksankauf, Kaufsumme einschließlich Nebenkosten soll ca. 5,3 Mio. € betragenbis 2030
Vergabeverfahren
Die Ausschreibung der Erschließungsarbeiten soll im vierten Quartal 2026 beginnen. Vergabekriterien für Grundstückskäufer werden parallel erarbeitet.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Bebauungsplan Nr. 25 befindet sich im abschließenden Verfahrensschritt. Über die eingegangenen Stellungnahmen sollte beraten und der Satzungsbeschluss gefasst werden.
Die Bauleitplanung und Erschließung erfolgen durch die Gemeinde Dänischenhagen, sobald im Zweckverband eine Lösung für den Ankauf der Flächen beschlossen ist. Grundstücksankauf und Vermarktung sollen über den Zweckverband erfolgen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen wurde, die eingegangenen Stellungnahmen zu behandeln, den Bebauungsplan Nr. 25 als Satzung zu beschließen und die Begründung zu billigen.
Noch offen
- Der Satzungsbeschluss war als Beschlussvorschlag zur Entscheidung vorgesehen, ein Abstimmungsergebnis ist nicht belegt.
- Die Darlehenstranchen 2 und 3 können sich im weiteren Planungsverlauf noch ändern, die maximale Darlehenshöhe wird voraussichtlich nicht vollständig ausgeschöpft.
- Eine Unterdeckung von jeweils rund 425.400 € je Kommune birgt ein finanzielles Risiko. Weitere Einnahmen oder Rücklagen des Zweckverbands könnten die Finanzierung beeinflussen.
Ort der Leistung
Dänischenhagen, Schleswig-Holstein
Markiert ist Dänischenhagen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Einnahmen aus der Gewerbegebietserschließungrund | 16.055.000 € |
|---|---|
| Ausgaben für die Gewerbegebietserschließungrund | 19.865.000 € |
| Differenz der Kalkulationrund | 3.810.000 € |
| Differenz nach Mindererlöse-Zuweisungrund | 1.276.000 € |
| Grundstücksankauf und Nebenkosten 2026ca. | 1.900.000 € |
| Kaufsumme einschließlich Nebenkosten bis 2030ca. | 5.300.000 € |
| Darlehen bei der IB.SH für Erschließungsmaßnahmenbis zu 18.404.000,00 € | 18.404.000 € |
| Verbandsumlage je Mitglied 2026je Verbandsmitglied | 23.233 € |
| Verbandsumlage je Mitglied 2027je Verbandsmitglied | 137.500 € |
| Verbandsumlage je Mitglied 2028voraussichtlich rund je Verbandsmitglied | 180.633 € |
- Förderung
- Darlehen aus dem Gewerbeflächenentwicklungsfond des Landes Schleswig-Holstein bei der IB.SH, bis zu 18.404.000,00 €
- Finanzierung
- Der Zweckverband soll ein Darlehen von bis zu 18.404.000,00 € bei der IB.SH aus dem Gewerbeflächenentwicklungsfond des Landes Schleswig-Holstein aufnehmen. Die Rückzahlung ist über zehn Jahre aus Grundstücksverkaufserlösen vorgesehen. Die Unterdeckung soll durch eine Mindererlöse-Zuweisung auf rund 1.276.000 € reduziert und über die Verbandsumlage refinanziert werden, je Kommune rund 425.400 €, soweit keine weiteren Einnahmequellen oder Rücklagen genutzt werden. Je Verbandsmitglied sind Umlagen von 23.233,33 € für 2026, 137.500 € für 2027 und voraussichtlich rund 180.633 € für 2028 angegeben.
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