Was geplant ist
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bauleitplanung und Erschließung
- Die Änderung schafft Baurecht für konkrete Neubauten und deren Erschließung auf dem Campingplatz.
- Ferienwohnungen und Mitarbeiterwohnungen
- Geplant sind Ferienwohnungen sowie vier Mitarbeiterwohnungen im ersten Obergeschoss des Baufelds B2. Die vier Wohnungen sind für Platzaufsicht oder -leitung, einen Bäcker, die Bistroleitung und saisonal beschäftigte Kräfte vorgesehen.
- Sanitär- und Servicegebäude, Wellness und Beherbergung
- Baufeld B5 umfasst ein neues Sanitär- und Servicegebäude, einen Wellnessbereich mit Saunalandschaft und Außenterrasse sowie neun Doppelzimmer im ersten Obergeschoss. Auf ausgewiesenen Baufeldern sind außerdem zehn Campinghäuser mit insgesamt 20 Betten geplant.
- Entwässerung
- Die Schmutzwasserentwässerung der Neubauten soll an das bestehende Kanalnetz angeschlossen werden, teilweise über vorhandene Anschlussleitungen im Abrissbereich. Die Niederschlagsentwässerung soll entsprechend den Geländehöhen erfolgen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Veröffentlichung des Planentwurfs (erledigt)13. Juli bis 14. August 2026
- Erneute eingeschränkte und verkürzte Behördenbeteiligung (erledigt)05.10.2026 bis 19.10.2026
- Beratung über Abwägung, Durchführungsvertrag und Satzungsbeschluss in der Stadtvertretungals Nächstes24.11.2026
- Einleitung des Niederschlagswassers für den Gesamtbereich beantragenSpätestens mit dem ersten Bauantrag
Vergabeverfahren
Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Durchführungsvertrag, der Vorhabenträger trägt die Kosten des Vorhabens, der Erschließung, der Planung, naturschutzrechtlicher Minderungsmaßnahmen und des Objektschutzes. Die Vertragspflichten sollen die Umsetzung in drei Bauabschnitten von jeweils fünf Jahren regeln.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Campingplatz soll auf gestiegene Gästeansprüche ausgerichtet werden. Geplant sind saisonverlängernde und qualitätsverbessernde Maßnahmen sowie eine Umverteilung mobiler Unterkünfte zugunsten ganzjährig vermietbarer Ferienwohnungen.
Die 8. vorhabenbezogene Änderung wird parallel zur 47. Änderung des Flächennutzungsplans aufgestellt. Der Entwurf wurde vom 13. Juli bis 14. August 2026 veröffentlicht, eine erneute Beteiligung betroffener Behörden fand vom 05.10.2026 bis 19.10.2026 statt. Stellungnahmen wurden abgewogen und die Unterlagen redaktionell ergänzt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen sind die Prüfung und Entscheidung über eingegangene Stellungnahmen, die Billigung des Durchführungsvertrags und der Satzungsbeschluss zur 8. vorhabenbezogenen Änderung des Bebauungsplans Nr. 17.
Noch offen
- Satzungsbeschluss und Billigung des Durchführungsvertrags stehen noch aus, der Durchführungsvertrag muss vor dem Satzungsbeschluss von beiden Vertragsparteien unterzeichnet werden.
- Aktuelle Saison-Zulaufmengen und die derzeit angeschlossenen sowie geplanten Einwohnerwerte sind zu ermitteln.
- Die Gesamtbetrachtung der Niederschlagswasserbeseitigung einschließlich Bestand und Einleitungsmengen ist der unteren Wasserbehörde vorzulegen, spätestens mit dem ersten Bauantrag ist die Einleitung für den Gesamtbereich zu beantragen.
- Das Hochwasserschutzkonzept der Stadt ist noch in Bearbeitung und enthält für den betroffenen Bereich bislang keine konkreten baulichen Maßnahmen.
- Vor dem Satzungsbeschluss soll das ergänzte Entwässerungskonzept der Unteren Wasserbehörde erneut vorgelegt werden.
Ort der Leistung
Glücksburg, Schleswig-Holstein
Markiert ist Glücksburg, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Die Vorhabenträgerin trägt die Kosten des Vorhabens, der Erschließungsmaßnahmen, der Planung, der naturschutzrechtlichen Minderungsmaßnahmen und des Objektschutzes gegen einlaufendes Hochwasser.
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