Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Geschosswohnungsbau auf sieben Grundstücken
- Im Baugebiet Westerkjer werden die Grundstücke Nr. 23 bis 29 für Mehrfamilienhäuser einzeln im Wege einer Konzeptvergabe veräußert. Je Grundstück erhält das Konzept mit der höchsten Punktzahl den Zuschlag, je Bewerber sind höchstens drei Grundstücke möglich.
- Sozialer Wohnungsbau auf Grundstück Nr. 26
- Auf Grundstück Nr. 26 ist ausschließlich geförderter sozialer Wohnungsbau vorgesehen. Dafür gilt ein Stellplatz je Wohnung, bewertet wird die Bindungsdauer über die Fördermindestdauer hinaus.
- Barrierefreies Wohnen auf Grundstück Nr. 29
- Auf Grundstück Nr. 29 müssen alle Wohnungen barrierefrei nach DIN 18040-2 mit Aufzug errichtet werden, darunter mindestens zwei rollstuhlgerechte Wohnungen.
- Bezahlbarer Wohnraum und Vermietungsvorrang
- Bezahlbarer und preisgedämpfter Wohnraum wird mit höchstens 9,50 €/m² und 15 Jahren Bindung bewertet. Für Wohnraum für Wanderuper ist ein Vermietungsvorrang für 10 oder 15 Jahre vorgesehen.
- Bezugsfertige Herstellung und vertragliche Absicherung
- Das Gebäude ist innerhalb von 36 Monaten bezugsfertig herzustellen. Zusagen werden durch einen städtebaulichen Vertrag mit Wiederkaufsrecht, Dienstbarkeiten und Vertragsstrafen abgesichert.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Sitzung der Gemeindevertretung (erledigt)28.10.2026
- Gebäude bezugsfertig herstellenals Nächstes36 Monate nach Vertragsschluss
Vergabeverfahren
Konzeptvergabe mit Einzelvergabe je Grundstück. Bewertung nach sieben Kriterien mit insgesamt 100 Punkten, bei Punktgleichheit entscheidet zunächst die höhere Summe aus D und E, danach das Los. Je Bewerber sind höchstens drei Grundstücke möglich, verbundene Unternehmen gelten als ein Bewerber. Unvollständige Bewerbungen werden ausgeschlossen, Einreichung ausschließlich in Papierform im verschlossenen Umschlag. Ein Bewertungsgremium gibt der Gemeindevertretung eine Vergabeempfehlung. Zusagen werden in einem städtebaulichen Vertrag abgesichert, der als Anlage zum Kaufvertrag mitbeurkundet wird.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Gemeinde verfolgt das Ziel, bezahlbaren, gut gemischten und klimafreundlichen Wohnraum zu schaffen, der auch Menschen aus Wanderup zugutekommt. Im Baugebiet Westerkjer stehen sieben Grundstücke Nr. 23 bis 29 für Mehrfamilienhäuser zur Verfügung.
Die Gemeindevertretung hat die Einzelvergabe mittels Konzeptvergabe und die Vergaberichtlinie einschließlich Bewertungsmatrix und Punkteschlüssel beschlossen. Grundstück Nr. 26 ist für sozialen Wohnungsbau, Grundstück Nr. 29 für seniorengerechtes und barrierefreies Wohnen zweckgebunden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Gemeindevertretung beschließt die Einzelvergabe der Grundstücke für Mehrfamilienhäuser im Baugebiet Westerkjer mittels Konzeptvergabe und die Vergaberichtlinie einschließlich Bewertungsmatrix und Punkteschlüssel. Grundstück Nr. 26 wird für sozialen Wohnungsbau und Grundstück Nr. 29 für seniorengerechtes und barrierefreies Wohnen zweckgebunden.
Noch offen
- Das Datum, seit dem der Bebauungsplan Nr. 30 „Westerkjer“ rechtsverbindlich ist, und der Erschließungsstand sind noch offen.
- Abgabe- und Rückfragefrist sind noch festzulegen.
- Die Mitglieder des Bewertungsgremiums sind noch nicht benannt.
Ort der Leistung
Wanderup, Schleswig-Holstein
Markiert ist Wanderup, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Förderung
- Für Grundstück Nr. 26 ist sozialer Wohnungsbau mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung der IB.SH vorgesehen.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.