Was geplant ist
Leistungen laut Bericht
- Wohnungen
- Vorgesehen sind insgesamt 32 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von ca. 75 m². Geplant ist ein Allgemeines Wohngebiet mit bedarfsgerechten Wohnungen in eingeschossiger und barrierefreier Bauweise.
- Erschließung
- Die Erschließung erfolgt über den Mühlenweg. Innerhalb des Plangebiets ist eine Ringerschließung im Mischsystem mit 5,50 m Breite als Einbahnstraße vorgesehen.
- Niederschlagswasser
- Das Niederschlagswasser soll insbesondere über hausnahe Rigolensysteme bewirtschaftet werden. Bei einem angetroffenen Grundwasserstand von 1,9m uGOK und einer Rohrrigole mit 60cm Höhe ist der Abstand zur Sohle der Entwässerungsanlage zu beachten und gegebenenfalls die Höhe der Rigole anzupassen, auch die Verdunstung, etwa durch straßenbegleitende Mulden, ist zu berücksichtigen.
- Stromversorgung
- Für die elektrische Energieversorgung wird ein Stationsstandort mit 36 m² und Kantenlängen von 6,5 m × ca. 5,5 m benötigt.
- Schmutzwasser
- Das Schmutzwasser soll der öffentlichen Kanalisation zugeleitet werden. Die Ableitung ist mit dem Abwasserbeseitigungspflichtigen zu klären.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Aufstellungsbeschluss (erledigt)17.07.2024
- Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss (erledigt)10.02.2026
- Bearbeitungsstand des Umweltberichts (erledigt)Juli 2026
- Satzungsbeschluss, Zeitpunkt nicht genanntals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Gemeinde plant den Bebauungsplan, um bedarfsgerechte Bauflächen für senioren- und altersgerechte Wohnformen auszuweisen. Der Aufstellungsbeschluss erfolgte am 17.07.2024, der Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss am 10.02.2026.
Für die Planung wird die 68. Änderung des Flächennutzungsplans betrieben. Das Plangebiet umfasst ca. 9.943 m², durch die Planung werden der freien Fläche rund 1,0 ha entzogen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Die konkrete Konstellation zur Absicherung der Altersgrenze wird zwischen Gemeinde und Vorhabenträger abgestimmt.
- Der Stationsstandort und der Netzausbau sind noch abzustimmen.
- Die Ableitung des Schmutzwassers ist mit dem Abwasserbeseitigungspflichtigen zu klären.
- Minimierungs- und Kompensationsmaßnahmen sowie die qualifizierte Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung sind in der verbindlichen Bauleitplanung zu konkretisieren.
Ort der Leistung
Handewitt, Schleswig-Holstein
Markiert ist Handewitt, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
- Finanzierung
- Die Kosten des Bauleitplanverfahrens einschließlich erforderlicher Fachgutachten und die Umsetzungskosten obliegen dem Vorhabenträger. Die Kostenübernahme ist im Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger geregelt.
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