Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplanänderung
- Die 3. Änderung des Bebauungsplans wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Umweltprüfung aufgestellt. Bisher öffentliche Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung sollen als private Verkehrsflächen dargestellt und dem WA 1 zugeordnet werden.
- Mehrfamilienhaus und Reihenhäuser
- Die Unterlagen beschreiben den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und vier Reihenhäusern des Typs Mieteinfamilienhaus. Die maßgebende Grundstücksfläche nach geplanter Teilung beträgt 2234,00 m2, die Grundfläche GRZ I beträgt 643,14 m2 und GRZ I plus GRZ II 1300,22 m2.
- Geschossflächen und Nutzungsmaß
- Die Geschossfläche des Mehrfamilienhauses beträgt 595,14 m2, die der vier Reihenhäuser 588,10 m2. Die Gesamt-GFZ für Mehrfamilienhaus und Reihenhäuser beträgt 0,53, die zweiten Obergeschosse sind Staffelgeschosse und keine Vollgeschosse.
- Öffentliche Auslegung und Beteiligung
- Die erneute, auf 16 Tage verkürzte öffentliche Auslegung zu den geänderten oder ergänzten Teilen lief vom 19.10.2026 bis einschließlich 03.11.2026. Die frühere öffentliche Auslegung fand vom 15.09.2025 bis einschließlich 17.10.2025 statt.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Öffentliche Auslegung (erledigt)15.09.2025 bis 17.10.2025
- Erneute verkürzte öffentliche Auslegung (erledigt)19.10.2026 bis 03.11.2026
- Beratung im Ausschuss für Planung, Umwelt und Klimaschutzals Nächstes17.11.2026
- Beratung im Haupt- und Finanzausschuss25.11.2026
- Abschließende Ratsentscheidung und Satzungsbeschluss16.12.2026
Vergabeverfahren
Beschleunigtes Verfahren nach § 13a BauGB. Die Stellungnahmen aus der erneuten öffentlichen Auslegung und Beteiligung wurden ausgewertet und gegeneinander und untereinander abgewogen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Planänderung soll städtebauliche Nachverdichtung und Wohnraum schaffen. Geändert wird der nördliche Bereich des Bebauungsplans Nr. 45 im Ortsteil Drevenack. Das Änderungsgebiet umfasst ca. 5.147 m², Flur 13, Flurstücke 2238 und 2235, nördlich des Kornblumenwegs und westlich des Sonnenblumenwegs, nahe der Schermbecker Landstraße (B 58).
Ursprünglich sollten Mehrfamilienhäuser im WA 1 von einer gemeindeeigenen Wohnungsbaugesellschaft errichtet werden. Wegen stark gestiegener Baukosten konnte der kalkulierte Kostenrahmen nicht eingehalten werden. Die Gemeinde übergab die weitere Planung und Umsetzung einem privaten Investor, ein bestimmter Investor ist nicht benannt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen wird, den Abwägungsvorschlägen zuzustimmen und den Bebauungsplan Nr. 45, 3. Änderung, als Satzung zu beschließen.
Noch offen
- Die abschließende Entscheidung über die Stellungnahmen und den Satzungsbeschluss durch den Gemeinderat steht noch aus.
- Ein bestimmter Investor oder beauftragtes Unternehmen ist nicht benannt.
Ort der Leistung
Hünxe, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Hünxe, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Planungsgrundlage und Gutachterkostenca., brutto | 12.000 € |
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.