Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Hotel- und Long-Stay-Komplex
- Geplant ist ein zweigeschossiger Sockelbau mit einem Hotelturm mit bis zu 15 oberirdischen Geschossen und einem Long-Stay-Turm mit 9 Geschossen. Vorgesehen sind rund 280 Hotelzimmer und ca. 48 Long-Stay-Einheiten. Die Variante 2 weist 42.044 m² BGF und 155.652 m³ BRI aus.
- Sockelbereiche
- Der Sockel soll Lobby, Gastronomie, Wellness-, Fitness- und Konferenzbereiche aufnehmen.
- Parken und Freianlagen
- Der vorhandene Parkplatz soll neu organisiert und teilweise entsiegelt werden, Dachbegrünungen und begrünte Dachterrassen sind vorgesehen. Für Variante 2 sind 111 Stellplätze in der Tiefgarage dargestellt.
- Planungs- und Gutachterleistungen
- Bereits beauftragt sind Vermessung, Verkehrsuntersuchung, Baugrundgutachten einschließlich Prüfung der Versickerungsfähigkeit, Immissionsschutzgutachten, Artenschutzprüfung Stufe 1, landschaftspflegerischer Fachbeitrag, Bebauungsplanentwurf mit Begründung und Verschattungsstudie.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Entscheidung über die erneute frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligungals Nächstes19.11.2026
- Entscheidung über den Abschluss des Planungsvertrags im Rat09.12.2026
Vergabeverfahren
Planungs- und Gutachterleistungen beauftragt und bezahlt die Maßnahmenträgerin auf eigene Kosten. Die Stadt erstellt federführend die Anforderungsprofile in Abstimmung mit der Maßnahmenträgerin und deren Planungs- und Gutachterbüros. Für den Planungsvertrag wird die Zustimmung vorgeschlagen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das bestehende Hotel an der Krefelder Straße besteht seit rund 40 Jahren und entspricht nach Alterung und Ausstattung nicht mehr den heutigen Anforderungen. Das Bebauungsplanverfahren war zwischenzeitlich unterbrochen und soll mit überarbeitetem städtebaulichem Konzept fortgesetzt werden.
Der rund 2,05 ha große Geltungsbereich umfasst Krefelder Straße 169 in Hülsdonk, nahe der A 40 und A 57 sowie dem Freizeitpark und Aubruchkanal. Der Neubau soll das vorhandene Hotel vollständig ersetzen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Abschluss des städtebaulichen Planungsvertrags mit der Maßnahmenträgerin wird zur Zustimmung vorgeschlagen. Für das städtebauliche Konzept ist die erneute frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung über eine sechswöchige Veröffentlichung im Internet und eine Informationsveranstaltung vor Ort vorgesehen.
Noch offen
- Der Planungsvertrag tritt erst mit vollständiger Unterzeichnung durch die Vertragsparteien in Kraft.
- Das konkrete Freiraumkonzept mit Wegen, Aufenthaltsflächen, Terrassen und Begrünung wird im weiteren Verfahren erarbeitet.
- Stellplatzbedarf und konkrete Anordnung oberirdischer Stellplätze werden im weiteren Verfahren ermittelt, Fahrradstellplätze sind vorgesehen.
- Das detaillierte Raumprogramm wird im weiteren Planungsverlauf fortgeschrieben.
Ort der Leistung
Moers, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Moers, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Beteiligung an den städtischen Verwaltungskostenbis zu, pauschaliert | 35.000 € |
|---|---|
| Teilbetrag nach frühzeitiger Beteiligung | 5.000 € |
| Teilbetrag nach Erstellung der Sitzungsvorlage zur Veröffentlichung | 15.000 € |
| Teilbetrag nach weiterer im Vertrag genannter Stufe | 10.000 € |
- Finanzierung
- Die Maßnahmenträgerin beauftragt und bezahlt die Sachleistungen auf eigene Kosten. Die Kosten für Planung und Realisierung trägt der Investor, die Kosten werden entsprechend des städtebaulichen Vertrags beziehungsweise Planungsvertrags zwischen Stadt und Investor aufgeteilt.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.