Was geplant ist
Leistungen laut Bericht
- Wohnbaufläche W3
- Die Fläche umfasst ca. 2,6 bis 3,0 ha und liegt auf ca. 160 m-175 m ü. NN. Sie wird überwiegend landwirtschaftlich, insbesondere für Weinbau, genutzt.
- Beispielhaftes städtebauliches Konzept
- Das Konzept umfasst 46 Grundstücke mit Grundstücksgrößen von 450 bis 600 m². Es weist ein Nettowohnbauland von ca. 2,4 ha und 40-50 Grundstücke aus.
- Erschließung und Entwässerung
- Die äußere Erschließung ist über Mühlerstraße oder Weiherstraße und einen landwirtschaftlichen Weg möglich. Ein Schmutzwasseranschluss ist vorhanden, Regenwasser kann mit Auflagen in den Schornsheimer Graben eingeleitet werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Ausweisung in der sachlichen Teilfortschreibung des Flächennutzungsplansals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Die Prüfung empfiehlt W3 zur Ausweisung in der sachlichen Teilfortschreibung des Flächennutzungsplans.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Schornsheim beabsichtigt eine neue Wohnbaufläche. Für die Gemeinde wird bis 2030 ein Bedarf von ca. 3,5 ha abgeleitet.
Fünf Potenzialflächen wurden geprüft, vier schieden aus. W3 am östlichen Ortsrand eignet sich laut Bericht zur Ausweisung und wird für die Flächennutzungsplan-Teilfortschreibung vorgeschlagen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Ein Beschluss zur Ausweisung ist im Bericht nicht belegt.
- Weiterer Prüfbedarf kann zu Schallimmissionen aus Gewerbebetrieb, Lagerhalle und Feuerwehr entstehen, Geruchsimmissionen aus der Kläranlage sind ebenfalls als Prüfthema genannt.
Ort der Leistung
Schornsheim, Rheinland-Pfalz
Markiert ist Schornsheim, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
Das Dokument nennt keine Kosten.
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