Bebauungsplan Heges III in Altdorf

Die Gemeindehalle in der Kirchstraße 5 soll abgebrochen und das rund 0,45 ha große Gebiet für Geschosswohnungsbau mit Tiefgarage und einen kleinen Nahversorger neu geordnet werden. Der Bebauungsplanentwurf liegt dem Gemeinderat zur Entscheidung vor, die Beteiligung ist anschließend vom 16.11.2026 bis zum 18.12.2026 geplant.

Haushaltsansatz

20.000 €

im Dokument beziffert

Nächster Schritt

Entscheidung des Gemeinderats, Beteiligung geplant vom 16.11.2026 bis zum 18.12.2026

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften: Der Bebauungsplan umfasst ca. 0,45 ha und soll das Grundstück der Gemeindehalle für Wohnungsbau und einen kleinen Nahversorger überplanen. Vorgesehen sind Geschosswohnungen mit großzügiger Tiefgarage.
Erschließung und Freiflächen: Die Straße Heges soll als Querverbindung aufgegeben werden, eine Fuß- und Radverbindung bleibt bestehen. Auf bisherigen Parkierungsflächen ist ein zentraler Kinderspielplatz geplant, der bisherige Spielplatz im Osten soll Wohnungsbau weichen.
Wohnungsbau und Nahversorgung: Die Planung ermöglicht einen kleinen Nahversorger. Untersuchungen zum Vorhaben nennen 20 bis 30 Wohneinheiten westlich des Dorfwiesenwegs, weitere 3 bis 4 Wohneinheiten östlich davon sowie einen personallosen Smart Store mit rund 250 m² Verkaufsfläche und 300 m² Bruttogeschossfläche.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Fassung des Bebauungsplanentwurfs und der örtlichen Bauvorschriften (erledigt)15.10.2026
Beratung und Entscheidung des Gemeinderats über Aufstellung und Zustimmung zum Entwurfals Nächstes03.11.2026
Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung geplant16.11.2026 bis 18.12.2026

Stand der Auswertung: 01.11.2026

Vergabeverfahren

Beschleunigtes Verfahren der Innenentwicklung nach § 13a BauGB ohne Umweltprüfung. Internetveröffentlichung und öffentliche Auslegung für mindestens einen Monat sowie digitale Behördenbeteiligung.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Das rund 0,45 ha große Plangebiet liegt im Ortskern am Grundstück der Gemeindehalle, Kirchstraße 5. Die Halle soll abgebrochen und in räumlicher Nähe zur Schule und zum Kindergarten eine neue Mehrzweckhalle realisiert werden.

Der Bebauungsplan Heges III soll Wohnungsbau ermöglichen, bevorzugt Geschosswohnungen mit großzügiger Tiefgarage, sowie einen kleinen Nahversorger. Auf bisherigen Parkierungsflächen ist ein zentraler Kinderspielplatz vorgesehen, Heges soll als Querverbindung aufgegeben werden, eine Fuß- und Radverbindung bleibt erhalten.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Aufstellung des Bebauungsplans Heges III und der Satzung über örtliche Bauvorschriften sowie Zustimmung zum Entwurf in der Fassung vom 15.10.2026, Durchführung im beschleunigten Verfahren der Innenentwicklung ohne Umweltprüfung.

Noch offen

Entscheidung des Gemeinderats über die Aufstellung und Zustimmung zum Bebauungsplanentwurf steht aus.
Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung stehen aus.

Ort der Leistung

Altdorf, Baden-Württemberg

Markiert ist Altdorf, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Kosten laut Dokument
Haushaltsplanansatz Ausgaben/Aufwandplanmäßig	20.000 €

Finanzierung: Ausgaben von 20.000 € sind planmäßig im Haushaltsansatz enthalten.

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