Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bauleitplanung für den Bebauungsplan Guckenrain-Ost
- Der Plan schafft die Möglichkeit für circa 125 Wohneinheiten mit Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern.
- Umweltprüfung und Umweltbericht
- Der Bebauungsplan wird im Regelverfahren mit Umweltprüfung und Umweltbericht erarbeitet. Verfügbare Arten umweltbezogener Informationen sind anzugeben.
- Zusammenfassende Erklärung
- Nach Abschluss des Verfahrens soll dem Bebauungsplan eine zusammenfassende Erklärung beigefügt werden.
- Planexterner Ausgleich durch Oberbodenauftrag auf Flst. 2087
- Für den Ausgleich sind ca. 1.114 m³ Oberboden mit einer Auftragsmächtigkeit von ca. 22 cm vorgesehen. Der Bericht nennt dafür eine Fläche von 5.065 m², Flst. 2087 umfasst 5.029 m². Der Auftrag auf 5.029 m² soll 20.116 Ökopunkte erbringen.
- Ausgleich an der Fahrtobelbrücke an der Lauter
- Der verbleibende Kompensationsbedarf soll durch den Rückbau des Absturzes und die Herstellung der Gewässerdurchgängigkeit ausgeglichen werden. Das Maßnahmenkonzept schlägt dafür eine Raue Rampe vor, ein Förderantrag bei der Stiftung Naturschutzfond ist vorgesehen.
- Schalltechnische Untersuchung
- Untersucht wurden Verkehrs-, Gewerbe- und Fluglärm. Daraus werden Schallschutzmaßnahmen und Empfehlungen für Bebauungsplanfestsetzungen abgeleitet.
- Kampfmittel-Luftbildauswertung
- Die Luftbildauswertung für das Baugebiet Guckenrain Ost südlich der K 1250 ergab keine Hinweise auf eine erhöhte potenzielle Kampfmittelbelastung. Laut Bericht sind weitere Maßnahmen nicht erforderlich, eine absolute Kampfmittelfreiheit wird nicht garantiert.
- Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung
- Zum Bebauungsplan liegt eine Plausibilitätsprüfung 2025 und spezielle artenschutzrechtliche Prüfung vor.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Erneute förmliche Beteiligung (erledigt)03.08.2026 bis 21.09.2026
- Vorlage der Abwägung und Satzungsbeschlüsse an den Gemeinderat (erledigt)12.10.2026
- Umweltbericht erstellt (erledigt)13.07.2026
- Schalltechnische Untersuchung (erledigt)01.07.2026
- Plausibilitätsprüfung und spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (erledigt)21.11.2025
- Luftbildauswertung auf Kampfmittelbelastung (erledigt)09.07.2020
- Satzungsbeschlüsse und anschließend ortsübliche Bekanntmachung, Zeitpunkt nicht genanntals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Bauleitplanung im Regelverfahren, erneute förmliche Beteiligung nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 1 BauGB
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Entwicklung des städtebaulichen Konzepts geht auf den Druck des Wohnungsmarktes zurück. Bei einer Abfrage meldeten 69 Dettinger*innen Bedarf an neuem Wohnraum von der Mietwohnung bis zum Eigenheim an.
Die erneute förmliche Beteiligung lief vom 03.08.2026 bis zum 21.09.2026.
Der Umweltbericht beschreibt Guckenrain-Ost als einzige im Flächennutzungsplan Dettingens als Wohnbaufläche verzeichnete Fläche. Die Untersuchungen umfassen unter anderem Umwelt, Schall, Artenschutz und Kampfmittel.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Gemeinderat soll den Abwägungsvorschlägen zustimmen und den Bebauungsplan sowie die örtlichen Bauvorschriften als Satzungen beschließen. Die Verwaltung soll beide ortsüblich bekannt machen.
Noch offen
- Das Beschlussergebnis zur Vorlage vom 12.10.2026 ist nicht belegt.
- Nach den Satzungsbeschlüssen sollen Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften ortsüblich bekannt gemacht werden, danach treten sie in Kraft.
- Nach Abschluss des Verfahrens soll eine zusammenfassende Erklärung beigefügt werden.
- Die Einzelheiten der Ausführung des Oberbodenauftrags auf Flst. 2087 werden im beauftragten Bodenschutzkonzept erarbeitet.
- Sollte die Maßnahme an der Fahrtobelbrücke scheitern, sollen Ökokontomaßnahmen der Gemeinde als Rückfallebene dienen.
Ort der Leistung
Dettingen unter Teck, Baden-Württemberg
Markiert ist Dettingen unter Teck, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Baukosten für eine Raue Rampe an der Lauterca. | 150.000 € |
|---|
- Förderung
- Für die Maßnahme an der Fahrtobelbrücke soll ein Förderantrag bei der Stiftung Naturschutzfond gestellt werden.
- Finanzierung
- Die Erschließungsgemeinschaft Guckenrain-Ost erstattet der Gemeinde die Aufwendungen für die Bauleitplanung. Für die Maßnahme an der Fahrtobelbrücke soll ein Förderantrag bei der Stiftung Naturschutzfond gestellt werden.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.