Was vergeben wird
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Sanierung und Erweiterung
- Das bestehende Feuerwehrhaus wird saniert und erweitert. Der Anbau soll konstruktiv vom Bestand getrennt und auf einer tragenden Bodenplatte über einer Schottertragschicht gegründet werden, der frostfeste Aufbau beträgt 0,80 m.
- Heizung
- Untersucht wurden vier Varianten: Elektro-Infrarotheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Wärmepumpe mit Gas-Brennwerttherme und Pelletkessel. Fachplaner und Verwaltung empfehlen einen Pelletkessel mit zentraler Warmwasserbereitung, die Auswahl steht noch aus.
- Sanitär
- Die Sanitäranlagen im Erd- und Obergeschoss werden neu installiert, mit Waschbecken, WCs, Urinalen, Ausgussbecken und Duschen. Kalt- und Warmwasserleitungen werden einschließlich Dämmung erneuert.
- Lüftung
- Für Damen- und Herren-Umkleiden und die Sanitärbereiche im Erdgeschoss ist eine mechanische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Sie ist auf etwa vierfachen Luftwechsel ausgelegt.
- Abgasabsaugung und Elektro
- Für drei Fahrzeugstellplätze ist eine elektromagnetische Abgas-Absauganlage mit verschiebbarem, am Einsatzfahrzeug befestigtem Absaugschlauch vorgesehen. Die Elektroinstallation im Erdgeschoss wird vollständig erneuert, im Obergeschoss in den neu gestalteten Bereichen, der Hausanschluss ist ausreichend dimensioniert.
- Gebäudehülle und Außenanlagen
- Außenwände und Decke über dem Obergeschoss werden gedämmt, Fenster und Türen erneuert, das Dach bleibt als Kaltdach bestehen. Die Kostenschätzung umfasst auch Außenanlagen und Freiflächen mit Hofflächen, Wegen, Grünfläche und Parkierung.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Baugenehmigung für Sanierung und Erweiterung liegt vor (erledigt)14.01.2026
- Beratung und Entscheidung über Heizungsvariante und vorgeschlagene Planungsbeauftragungenals Nächstes09.11.2026
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das Feuerwehrhaus stößt bei Stell-, Lager-, Verkehrs- und Bewegungsflächen an räumliche Grenzen. Umkleidespinde stehen in der Fahrzeughalle, hygienische Schwarz-Weiß- und Geschlechtertrennung sowie Duschen fehlen.
Ein Neubau an anderem Standort wurde mangels geeigneter Grundstücke nicht weiterverfolgt. Die Baugenehmigung für die Sanierung und Erweiterung liegt seit dem 14.01.2026 vor. Kanalbefahrung, Baugrunduntersuchungen und Altlastenerhebung wurden veranlasst, ein Bauphysiker untersucht Gebäudehülle und U-Werte.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Gemeinderat soll die Kostenberechnung zur Kenntnis nehmen, nach Beratung eine Heizungsvariante auswählen und die genannten Planungsbüros auf Grundlage der HOAI beauftragen. Die Bürgermeisterin soll zum Unterzeichnen der Verträge ermächtigt werden.
Noch offen
- Die Heizungsvariante ist nach Beratung noch auszuwählen, die vorgeschlagenen Planungsbeauftragungen sind noch nicht als beschlossen belegt.
- Die Ergebnisse der Altlastenerhebung und der Bauphysik-Untersuchung sollen in die weitere Planung und die Entscheidung über die künftige Wärmeversorgung einfließen.
- Geologisches Gutachten und Ergebnis der Begutachtung möglicherweise belasteter Abbruchmaterialien liegen noch nicht vor. Die Kanalbefahrung und Prüfung der Abwasserleitungen waren bei der Kostenschätzung noch nicht vollständig erhoben, entsprechende Kosten sind teilweise nur grob geschätzt. Die Kosten können sich mit Preisentwicklung und Zeitraum verändern.
Ort der Leistung
Ohmden, Baden-Württemberg
Markiert ist Ohmden, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Gesamtmaßnahmebrutto, rund | 1.877.000 € |
|---|---|
| Vorbereitende Maßnahmenbrutto | 60.000 € |
| Baukonstruktionbrutto | 868.000 € |
| Technische Anlagenbrutto | 515.000 € |
| Außenanlagen und Freiflächenbrutto | 56.000 € |
| Baunebenkosten | 378.000 € |
| Heizungsvariante 1, einschließlich zusätzlicher Elektroinstallationbrutto, ca. | 74.000 € |
| Heizungsvariante 2, Luft/Wasser-Wärmepumpebrutto, ca. | 103.000 € |
| Heizungsvariante 3 mit Flüssiggastank bei Kauf des Tanksbrutto, ca. | 127.300 € |
| Heizungsvariante 4, Pelletkesselbrutto, ca. | 96.800 € |
| Sanitäranlagebrutto, ca. | 156.000 € |
| Be- und Entlüftungsanlagebrutto, ca. | 59.300 € |
| Abgas-Absauganlagebrutto, ca. | 57.600 € |
- Förderung
- Kommunales Investitionsbudget nach LuKIFG: 1.227.744,23 €
- Finanzierung
- Aus dem kommunalen Investitionsbudget nach LuKIFG steht der Gemeinde Ohmden ein Betrag von 1.227.744,23 € zur Verfügung.
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