Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Los 1: Rathaus-Areal, Flst. 731, Filderstraße 14
- Das ehemalige Rathaus soll abgebrochen und das ca. 2.753 qm große Grundstück neu geordnet und bebaut werden. Vorgesehen ist ein Wohnstandort, gegebenenfalls mit verträglichen ergänzenden Nutzungen, mit 3 bis 4 Vollgeschossen und einer GRZ von 0,45.
- Los 2: Schul-Areal
- Das ca. 1.436 qm große Grundstück soll mit Erhalt und Sanierung des historischen Schulhauses in ein neues Gesamtkonzept integriert werden, der Verbindungsbau soll abgebrochen werden. Vorgesehen sind Wohnen und ergänzende Nutzungen, die das Wohnen nicht wesentlich stören.
- Los 3: Ritter-Areal, Filderstraße 42 und Böblinger Straße 2
- Das ca. 396 qm große Areal umfasst das Ritter-Gebäude, Flst. 93/2 Filderstraße 42, sowie Scheune und Wohnhaus, Flst. 93/1 Böblinger Straße 2. Der ortsbildprägende Ensemblecharakter soll erhalten bleiben, Erhaltung, Veränderung, Ersatz oder Ergänzung einzelner Gebäude sind möglich, mit Wohnangeboten sowie gemeinschaftlichen oder ergänzenden Nutzungen.
- Investoren-Architekten-Auswahlverfahren
- Das zweistufige Verfahren richtet sich an Bewerbergemeinschaften aus Investor und Architekt. Je Los werden vier bis maximal sieben Teilnehmende zur zweiten Phase ausgewählt, die städtebauliche, architektonische und freiraumplanerische Konzepte erarbeiten.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Vorbereitung des Investoren-Architekten-Auswahlverfahrens beauftragt (erledigt)24.03.2026
- Durchführung und Ausschreibung des Verfahrens in drei Losen beschlossen (erledigt)20.10.2026
- Ausschreibung des Auswahlverfahrens, ein Termin ist nicht genannt.als NächstesDanach
Vergabeverfahren
Zweistufiges Investoren-Architekten-Auswahlverfahren in drei eigenständigen Losen. Eignung, Erfahrung und Referenzen bestimmen die Auswahl der Bewerber, die Konzepte werden anhand einer Bewertungsmatrix beurteilt. OR-Plan übernimmt die Vorprüfung, ein Bewertungsgremium empfiehlt je Los eine Rangfolge, der Gemeinderat trifft die abschließende Vergabeentscheidung. Die Grundstücke werden zu gutachterlich ermittelten Festpreisen veräußert, ohne Wettbewerb über Kaufpreisangebote.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Mit Beschluss vom 24.03.2026 wurde die Verwaltung beauftragt, die Vorbereitung des Investoren-Architekten-Auswahlverfahrens einzuleiten. Rathaus- und Ritter-Areal liegen im Sanierungsgebiet Ortsmitte Musberg.
Der Gemeinderat beschloss am 20.10.2026, das Konzeptvergabeverfahren als Investoren-Architekten-Auswahlverfahren in drei Losen durchzuführen und auszuschreiben. Die Lose werden eigenständig vergeben, Los 1 und 2 sollen als zusammenhängendes Quartier abgestimmt entwickelt werden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Das Konzeptvergabeverfahren soll als Investoren-Architekten-Auswahlverfahren in drei Losen durchgeführt und ausgeschrieben werden. Die Lose werden eigenständig vergeben, Los 1 und 2 sind als zusammenhängendes Quartier aufeinander abzustimmen. Ergebnis: Beschlossen am 20.10.2026.
Noch offen
- Die Bodenwertgutachten lagen bei Fertigstellung der Vorlage noch nicht vor, die konkreten Verkaufseinnahmen sind offen.
- Auswahl der Teilnehmenden, Konzepte, Vergabeempfehlungen und abschließende Vergabeentscheidung stehen noch aus.
Ort der Leistung
Leinfelden-Echterdingen, Baden-Württemberg
Markiert ist Leinfelden-Echterdingen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Auswahlverfahren insgesamt | 65.000 € |
|---|---|
| Auswahlverfahren im Haushaltsjahr | 55.000 € |
| Auswahlverfahren im Folgejahr | 10.000 € |
- Förderung
- Städtebauförderung: 60% der Verfahrenskosten
- Finanzierung
- Die Kosten des Auswahlverfahrens werden über die Städtebauförderung zu 60% gefördert. Für das Auswahlverfahren sind 55.000€ im Haushaltsjahr und 10.000€ im Folgejahr ausgewiesen.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.