Was geplant ist
Leistungen laut Beschluss
- Mehrfamilienhäuser
- Geplant sind fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 31 Wohnungen. Die beiden südöstlichen Gebäude erhalten drei Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Dachgeschoss, die übrigen Gebäude zwei Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Dachgeschoss.
- Erschließung und Freianlagen
- Vorgesehen sind Erschließungs- und Stellplatzflächen, gemeinschaftliche Grün- und Aufenthaltsbereiche, private Gartenflächen für Erdgeschosswohnungen sowie Spiel- und Begegnungsbereiche und Baumpflanzungen.
- Hochwasserschutz und Retention
- Vorgesehen sind eine gewässerbegleitende Flutmulde sowie zusätzliche Retentionsflächen entlang der Hartel.
- Uferbereich und Gehölze
- Die ökologisch bedeutsamen Ufergehölzstrukturen entlang der Hartel bleiben erhalten. Der Übergangsbereich zwischen geplanter Erschließung und Hartelbach soll als Saumbereich entwickelt und extensiv bewirtschaftet werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschluss
- Aufstellungsbeschluss gefasst (erledigt)05.05.2022
- Entwurf des Bebauungsplans gebilligt (erledigt)08.10.2026
- Öffentliche Auslegung und Behördenbeteiligungals NächstesDauer eines Monats
Vergabeverfahren
Der Planentwurf wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB veröffentlicht und einen Monat öffentlich ausgelegt. Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange werden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB beteiligt und zur Stellungnahme aufgefordert.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Aufstellungsbeschluss wurde am 05.05.2022 gefasst. Ziel ist zusätzlicher Wohnraum auf einer innerörtlichen Entwicklungsfläche.
Der ausgearbeitete Vorhaben- und Erschließungsplan umfasst fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 31 Wohnungen. Der Gemeinderat billigte am 08.10.2026 den Entwurf und beschloss die Abwägung der Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Gemeinderat beschloss die Abwägung entsprechend dem vorliegenden Abwägungsvorschlag und billigte den Entwurf des Bebauungsplans samt Vorhaben- und Erschließungsplan und örtlichen Bauvorschriften in der Fassung vom 08.10.2026. Anschließend sollen die Planunterlagen einen Monat öffentlich ausgelegt und Behörden beteiligt werden. Ergebnis: Beschlossen am 08.10.2026..
Noch offen
- Die wasserrechtliche Plangenehmigung für Hochwasserschutz- und Retentionsmaßnahmen befindet sich in Bearbeitung.
- Der Flächennutzungsplan ist im Zuge der Berichtigung anzupassen.
- Die öffentliche Auslegung der Planunterlagen für die Dauer eines Monats und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange stehen an.
Ort der Leistung
Bad Ditzenbach, Baden-Württemberg
Markiert ist Bad Ditzenbach, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschluss
Das Dokument nennt keine Kosten.
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