Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplan Wohnbebauung
- Allgemeines Wohngebiet mit einem Geltungsbereich von etwa 3,3 Hektar. Im WA 1 entstehen kleinteilige Wohnbauten mit bis zu 22 möglichen Baugrundstücken, vorgesehen sind Einfamilienhausgrundstücke. Im WA 2 werden seniorengerechte Wohnformen ermöglicht, der überwiegende Teil des Gebiets dient seniorengerechtem Wohnen sowie ergänzenden sozialen und medizinischen Einrichtungen.
- Erschließungsstraßen
- Anschluss des Plangebiets an die Panitzscher Straße und die Johannes-Göldel-Straße. Die Planstraßen A und B werden öffentlich gewidmet.
- Trinkwasser-Erschließung
- Die trinkwasserseitige Erschließung erfolgt über einen Erschließungsvertrag zwischen dem Erschließungsträger und den Kommunalen Wasserwerken Leipzig.
- 1. Änderung Flächennutzungsplan
- Änderungsbereich von etwa 4,4 Hektar am nördlichen Rand der Ortslage. Die Wohnbaufläche wird dargestellt und der realisierte Einzelhandelsstandort angepasst.
- Regenwasserbewirtschaftung
- Das Entwässerungskonzept sieht ein Regenrückhaltebecken mit gedrosselter Einleitung in die Vorflut vor.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan (erledigt)29.01.2020
- Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung Bebauungsplan (erledigt)20.01.2025 bis 21.02.2025
- Bestätigung des Bedarfs an senioren- und altengerechten Wohnformen durch die Landesdirektion (erledigt)29.01.2026
- Erneute Behörden- und Nachbarbeteiligung (erledigt)08.06.2026 bis 10.07.2026
- Erneute Öffentlichkeitsbeteiligung (erledigt)22.06.2026 bis 24.07.2026
- Beratung im Technischen Ausschuss (erledigt)29.10.2026
- Beschlussfassung im Gemeinderat (Abwägung, Satzung, FNP-Feststellung, Vertrag)als Nächstes11.11.2026
Vergabeverfahren
Parallelverfahren von Bebauungsplan und FNP-Änderung gemäß § 8 Abs. 3 BauGB. Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 1 BauGB.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Einwohnerzahl stieg von 8.132 (01.01.2022) auf 8.235 (01.01.2025) und sinkt seitdem, 8.100 (01.01.2026) und 8.060 (10.09.2026). Im Jahr 2024 waren 2.047 Einwohner 65 Jahre oder älter. Der Bedarf an seniorengerechten Wohnformen steigt laut Dokument demografisch, die Landesdirektion hat ihn mit Datum vom 29.01.2026 bestätigt.
Im INGEKO sind die Innenentwicklungspotenziale weitgehend ausgeschöpft, es gibt keine marktverfügbaren Baugrundstücke. Das Plangebiet schließt unmittelbar an bestehende Wohnbebauung an und nutzt vorhandene Infrastruktur.
Der Gemeinderat hat am 29.01.2020 die Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen. Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung vom 20.01.2025 bis 21.02.2025, erneute Behörden- und Nachbarbeteiligung vom 08.06.2026 bis 10.07.2026 und erneute Öffentlichkeitsbeteiligung vom 22.06.2026 bis 24.07.2026 sind durchgeführt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Weitere Vorlagen am 11.11.2026: Abwägungsbeschlüsse, Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan, Feststellung der 1. FNP-Änderung.
Noch offen
- Genehmigung der 1. FNP-Änderung durch die höhere Verwaltungsbehörde steht aus, die Satzung wird nach deren Genehmigung ortsüblich bekanntgemacht.
- Raumordnerische Stellungnahme erst nach Vorlage überarbeiteter Unterlagen.
- Trinkwasserseitige Erschließung setzt den Abschluss eines Erschließungsvertrags mit den Kommunalen Wasserwerken Leipzig voraus.
- Die tatsächliche Entwicklung kann sukzessive nach Nachfrage und Rahmenbedingungen erfolgen, eine verbindliche Staffelung ist nicht vorgesehen.
- Notarielle Beurkundung und Unterzeichnung des Städtebaulichen Vertrags nach dem Beschluss.
- Mögliche Anpassungen des Umfangs weiterer parallel geführter Wohnbauplanungen werden in den jeweiligen Verfahren geprüft.
Ort der Leistung
Borsdorf, Sachsen
Markiert ist Borsdorf, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Keine Haushaltsmittel genannt. Die Kommunalen Wasserwerke Leipzig gehen davon aus, dass die Erschließungskosten vom Erschließungsträger im vollen Umfang getragen werden.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.