Was geplant ist
Leistungen laut Niederschrift
- Bebauungsplanung und Fachbeiträge
- Die Planunterlagen umfassen Begründung, Textliche Festsetzungen, Umweltbericht, Ausnahmeantrag gem. § 30 BNatSchG, Bestand der Biotoptypen, Maßnahmenplan, Bestands-Konfliktplan, schalltechnische Untersuchung und Entwässerungskonzept.
- Grünordnung und Kompensationsmaßnahmen
- Für die geschützte Wiese ist ein extensives Pflegekonzept festgeschrieben. Der Pflanzabstand beträgt 1,50 m x 1,50 m, die Reihen sind versetzt anzulegen. Die Maßnahmenbeschreibung von M1 wird an den Genehmigungsbescheid angepasst und die externe Kompensationsfläche auf der Planurkunde beschrieben.
- Plananpassungen
- In den Systemschnitten wird das Maß für einen möglichen Drempel von 1,50 m entfernt. In den Textfestsetzungen wird „Karten auf der Planurkunde“ durch „Beikarten 1 und 2 auf der Planurkunde“ ersetzt.
- Erweiterung des Wohnbaugebiets
- Das Baugebiet „Auf der Heide“ soll um einen dritten Bauabschnitt nach Süden und „Auf der Heide II“ nach Osten erweitert werden.
- Teilungsvermessung
- Die Neuparzellierung soll über eine Teilungsvermessung erfolgen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Niederschrift
- Offenlage (erledigt)20.07.2026 bis einschließlich 21.08.2026
- Beschluss des Bebauungsplans als Satzung (erledigt)13.10.2026
- Kein weiterer Schritt genanntals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Offenlage nach § 3 Abs. 2 BauGB vom 20.07.2026 bis einschließlich 21.08.2026, parallel Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das Verfahren zur Offenlage und zur Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurde abgeschlossen. Der Gemeinderat beschloss den Bebauungsplan am 13.10.2026 einstimmig als Satzung.
Die Planung soll den aktuellen Bedarf an Wohnbauflächen in Thomm decken, verfügbare Baulücken gibt es nicht mehr. Die Gemeinde hat alle Flächen im Geltungsbereich erworben, eine formale Bodenordnung ist nicht erforderlich.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Bebauungsplan, Teilgebiet „Auf der Heide III“, wird als Satzung beschlossen. Ergebnis: Einstimmig.
Noch offen
- Satzungsbeschluss und Inkrafttreten durch ortsübliche Bekanntmachung sind noch undatiert.
- Weitere Abstimmungen mit dem Forst werden zu einem späteren Zeitpunkt vorgenommen.
Ort der Leistung
Thomm, Rheinland-Pfalz
Markiert ist Thomm, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Niederschrift
- Finanzierung
- Planungskosten, Erschließung, naturschutzfachliche Maßnahmen und hoheitliche Grundstücksvermessung sollen vollständig über die Kaufpreise der künftigen Baugrundstücke refinanziert werden.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.