Was geplant ist
Leistungen laut Bericht
- Wohngebiet
- Geplant sind rund 26 Baugrundstücke in einem Allgemeinen Wohngebiet. Zulässig sind Wohngebäude sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
- Erschließungsstraße
- Das Gebiet soll über eine neu herzustellende Stichstraße von der Gemeindestraße Zur Lay erschlossen werden. Die Planstraße erhält einen Querschnitt von 5,50 m und endet in einer für Müllfahrzeuge ausreichend groß dimensionierten Wendeanlage.
- Bebauungsplanfestsetzungen
- Die Grundflächenzahl beträgt im WA 1 0,3 und im WA 2 0,4. Sie kann durch Garagen, Stellplätze und untergeordnete Nebenanlagen im WA 1 bis 0,4 und im WA 2 bis 0,6 überschritten werden.
- Naturschutz, Schallschutz und Vermessung
- Vorgesehen sind naturschutzfachliche Maßnahmen, aktive Schallschutzmaßnahmen und hoheitliche Grundstücksvermessung. Die damit verbundenen Kosten sollen in die Kaufpreise der Baugrundstücke eingestellt werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Gemeinderat spricht sich für die Entwicklung eines neuen Baugebiets aus (erledigt)2019
- Zweite Beteiligung der Öffentlichkeit (erledigt)20.07.2026 bis 21.08.2026
- Zweite Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (erledigt)16.07.2026 bis 21.08.2026
- Kein weiterer Schritt genanntals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Gemeinderat sprach sich 2019 für ein neues Baugebiet aus, um Wohnbauflächen vor allem für den Eigenbedarf zu schaffen.
Die zweite Beteiligung ergab keine Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit und 11 Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange. Die Planung wird nicht geändert.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Abwägungsrelevante Stellungnahmen lagen von Naturschutzbehörde und Bauaufsicht vor.
Ort der Leistung
Holzerath, Rheinland-Pfalz
Markiert ist Holzerath, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
- Finanzierung
- Die Kosten für Planung, Baurecht, Erschließung, naturschutzfachliche Maßnahmen, aktive Schallschutzmaßnahmen und hoheitliche Grundstücksvermessung sollen vollständig über die Kaufpreise der zukünftigen Baugrundstücke refinanziert werden.
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