Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohnbebauung
- Geplant sind vier Einzelhäuser in einem Allgemeinen Wohngebiet für dauerhaftes Wohnen, Zweit- und Ferienwohnungen sollen ausgeschlossen werden.
- Wohnbauflächen und Grünflächen
- Das Änderungsgebiet umfasst rund 0,8 ha mit 4.400 m² Wohnbaufläche und 3.600 m² Grünfläche. Die Grünflächen sind als Abschirm-, Zäsurgrün und Hausgärten vorgesehen.
- Wohnbebauung
- Auf bisher landwirtschaftlich genutzten Ackerflächen ist Wohnbebauung auf circa 4.500 m² vorgesehen. Die GRZ ist mit 0,4 angesetzt.
- Hausgartenflächen und Grünstrukturen
- Auf ca. 3.500 m² sollen Hausgartenflächen und Grünstrukturen auf dem bisherigen Acker entstehen.
- Regenwasserableitung und Drainage
- Eine zentrale Ableitung des Niederschlagssammelwassers ist vorgesehen. Wegen winterlicher Stauwasserereignisse muss südlich des Plangebietes ein Drainage-Fangsammler errichtet werden, der Wasser von den südlich gelegenen Ackerflächen abfängt und zentral ableitet.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 53 (erledigt)09.07.2026
- Entscheidung der Stadtvertretung über den Vorentwurf und die frühzeitige Beteiligung vorgesehen (erledigt)08.10.2026
- Beschlussergebnis zur Vorlage vom 08.10.2026 und Durchführung der frühzeitigen Beteiligung, Zeitpunkt nicht genanntals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung zum Vorentwurf, Öffentlichkeit durch Auslegung im Bauamt und Bereitstellung im Internet.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Vorentwurf betrifft bisher landwirtschaftlich genutzte Ackerflächen am westlichen Ende des Riedenweges, gegenüber dem Wohngebiet „Alte Gärtnerei“, westlich des Bebauungsplans Nr. 35 und südlich des Bebauungsplans Nr. 23. Der Geltungsbereich umfasst ca. 9.500 m².
Der Aufstellungsbeschluss wurde am 09.07.2026 gefasst. Die 13. Änderung des Flächennutzungsplans ist im Zusammenhang mit dem Bebauungsplan zur Berücksichtigung des Entwicklungsgebotes erforderlich.
Der Standort ist laut Vorentwurf für eine effektive Versickerung von Niederschlagssammelwasser nicht geeignet. Die Stadt beauftragte Untersuchungen für eine zweckmäßige und kostensparende Zwischenlösung, bis der Masterplan für die größere Baugebietsentwicklung eine Gesamtlösung für Regenwasser enthält.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen wird, den Vorentwurf des Bebauungsplans und die Begründung zu billigen sowie die frühzeitige Beteiligung durchzuführen.
Noch offen
- Die Stadtvertretung sollte am 08.10.2026 über die Billigung des Vorentwurfs und die frühzeitige Beteiligung entscheiden, ein Beschlussergebnis ist nicht belegt.
- Im weiteren Verfahren wird geprüft, ob die zentrale Regenwasserleitung im Riedenweg zusätzliche Aufnahmekapazität hat. Auch die Einleitung in den Graben südlich des Riedenweges und dessen Funktion werden geprüft, eine Versickerungsmulde wird ebenfalls betrachtet.
Ort der Leistung
Kühlungsborn, Mecklenburg-Vorpommern
Markiert ist Kühlungsborn, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Bebauungsplan Nr. 53 inklusive F-Planänderung | 37.273 € |
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- Finanzierung
- Im Haushaltsplan mit 150.000 € veranschlagt, Produktkonto 51102.5625500.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.