Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Nahversorgungsbetrieb
- Ansiedlung eines Nahversorgungsbetriebes mit einer Verkaufsfläche von bis zu ca. 1.000 m² an der Kreuzung Dorfstraße/Hauptstraße.
- Wohnen
- Nutzungsmix aus altersgerechtem oder betreutem Wohnen, Familienwohnungen und begrenzt Einfamilienhäusern im Entwicklungsgebiet. Anzahl der Wohneinheiten nicht genannt.
- Dorftreff
- Dorftreff bzw. Gemeinschaftsräume für Vereine, Beratung sowie Jugend- und Seniorenangebote.
- Dorfplatz und Freiflächen
- Zentraler Dorfplatz mit hoher Aufenthaltsqualität, Sitz- und Schattenbereichen sowie Grün-, Frei- und Aufenthaltsflächen.
- Verkehr
- Verkehrsberuhigung im Bereich der Einmündung Dorfstraße/Hauptstraße, sichere Fuß- und Radwege sowie geordnete Stellplätze.
- Energie und Mobilität
- Optional Photovoltaik auf geeigneten Dach- und Stellplatzflächen, Ladepunkte für Kraftfahrzeuge und E-Bikes sowie ggf. Quartiersenergie. Umsetzung im weiteren Verfahren zu prüfen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan des Nahversorgungsstandorts, separat vorzulegen. Termin nicht genanntals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Gesonderter Bebauungsplan für den Nahversorgungsstandort, im weiteren Verfahren Eignung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans nach § 12 BauGB zu prüfen. Wohnbebauung nach der befristeten Sonderregelung des § 246e BauGB, soweit die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen. Vor Baubeginn städtebauliche Verträge nach § 11 BauGB, bei vorhabenbezogenem Bebauungsplan Durchführungsvertrag nach § 12 BauGB.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Gemeinde will den Bereich an der Kreuzung Dorfstraße/Hauptstraße zu einer neuen, lebendigen und langfristig tragfähigen Dorfmitte weiterentwickeln.
Grundlage sind das städtebauliche Konzept, eine bereits erarbeitete Nutzungs- und Gestaltungsstudie zur Dorfentwicklung und ein ergänzendes Leitbild.
Das Vorhaben wurde bereits mit dem Landkreis Ludwigslust-Parchim erörtert und grundsätzlich positiv bewertet. Das ersetzt keine förmlichen Verfahren.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Grundsätze 1 bis 10 zur Dorfmitte. Der Bürgermeister und das Amt Stralendorf werden beauftragt, gemeinsam mit den Investoren die weiteren Verfahrensschritte einzuleiten und vorzubereiten.
Noch offen
- Konkreter Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan des Nahversorgungsstandorts ist separat vorzulegen.
- Förderanträge und finanzielle Beteiligung der Gemeinde nur mit gesonderter Beschlussfassung.
- Energie- und Förderfragen werden im weiteren Verfahren unter technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Gesichtspunkten geprüft.
- Ergebnis der Abstimmung über die Grundsätze ist nicht im Dokument genannt.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Planungs- und Erschließungsleistungen sollen grundsätzlich durch die Investoren finanziert werden. Für die Gemeinde entstehen aus dem Grundsatzbeschluss zunächst keine unmittelbaren finanziellen Verpflichtungen. Förderanträge und finanzielle Beteiligung der Gemeinde bedürfen gesonderter Beschlussfassung.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.