Gutshof Frankenthal in Samtens

Der Bebauungsplan soll die historische Gutshofanlage im Ortsteil Frankenthal erhalten und durch Neubauten mit neuer Nutzung wiederherstellen. Vorgesehen sind ein Sondergebiet für Umweltbildung, Kultur, Gartenbau und Ernährung sowie die Instandhaltung der Schmiede und ein neues Strohfachwerkhaus, ein Satzungsbeschluss ist nicht belegt.

Was geplant ist

Leistungen laut Beschlussvorlage

Sondergebiet: Der Bebauungsplan setzt ein sonstiges Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Umweltbildung, Kultur, Gartenbau und Ernährung“ fest.
Kälberstall: Der Kälberstall wurde bereits für Vereinszwecke umgenutzt, unter anderem mit Veranstaltungssaal, Generationentreff, Tauschring, Laden, Werkstätten, Schau- und Veranstaltungsküche sowie Sanitäranlagen.
Schmiede: Die Schmiede soll instand gehalten werden, um ihren Verfall zu verhindern und eine kulturelle Nutzung zu ermöglichen.
Strohfachwerkhaus: Am bereits versiegelten Standort des Strohlagers soll ein Strohfachwerkhaus neu errichtet werden. Es soll Werkstatt, Tauschladen und Unterbringung von FSJlern dienen.
Artenschutz: Der artenschutzrechtliche Fachbeitrag wurde aktualisiert und ergänzt. Für gebäudebewohnende Brutvögel sind Nistkästen und Nisthilfen als funktionserhaltende Maßnahmen festgelegt.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Kein weiterer Schritt genanntals NächstesDanach

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

Bebauungsplan, Abwägungsempfehlungen zu Stellungnahmen aus der öffentlichen Auslegung und Behördenbeteiligung liegen vor.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Die Gemeinde will die historische Gutshofanlage erhalten und ihr Erscheinungsbild durch Neubauten wiederherstellen. Teilneubauten ehemaliger Hofgebäude und Nutzungsänderungen sind nach Einschätzung der Unterlagen nicht allein über § 35 BauGB ausreichend abgesichert.

Der Kälberstall wurde bereits für Vereinszwecke revitalisiert. Als nächste Vorhaben nennt die Planung die Instandhaltung der Schmiede und ein Strohfachwerkhaus am bereits versiegelten Standort des Strohlagers.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Noch offen

Abwägungsempfehlungen betreffen noch erforderliche Ergänzungen und Überarbeitungen der Planunterlagen, darunter die Festsetzung einer Versickerung des Niederschlagswassers im gesamten Plangebiet.
Für die Ausnahme von artenschutzrechtlichen Verbotstatbeständen wird eine Inaussichtstellung beantragt.

Ort der Leistung

Samtens, Mecklenburg-Vorpommern

Markiert ist Samtens, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Förderung: Für die bereits erfolgte Revitalisierung des Kälberstalls wurde eine Förderung im LEADER-Programm bewilligt beziehungsweise erfolgreich beantragt.
Finanzierung: Für die bereits erfolgte Revitalisierung des Kälberstalls wurde eine Förderung im LEADER-Programm bewilligt beziehungsweise erfolgreich beantragt.

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