Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Dach und Photovoltaik
- Vorgesehen sind die vollständige Erneuerung der Dämmung der obersten Geschossdecke und die Sanierung der Dachhaut. Die Dachflächen sollen für eine Photovoltaikanlage zur Eigennutzung oder Fremdvermietung genutzt werden.
- Fassade, Fenster und Türen
- Vorgesehen sind der Austausch von Fenstern und Türen sowie ein Wärmedämmverbundsystem. Die vorhandene Wärmedämmung an den Giebelseiten soll aufgedoppelt werden.
- Keller und Lüftung
- Die vertikale Abdichtung der Kelleraußenwände soll geprüft und gegebenenfalls erneuert werden, außerdem ist die Dämmung der Kellerdecke vorgesehen. Geplant ist eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Heizung und Warmwasser
- Der Sanierungsvorschlag umfasst Maßnahmen für Heizung und Warmwasser.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beschluss zur langfristigen Sicherung des Wohnungsbestands durch Sanierungsmaßnahmen (erledigt)19.03.2025
- Beratung der Gemeindevertretung über Sanierung oder Verkauf (erledigt)04.11.2026
- Beratung der Gemeindevertretung am 04.11.2026als NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Gemeinde beschloss am 19.03.2025, den Wohnungsbestand wegen seiner zentralen Lage und vorhandenen Infrastruktur langfristig durch Sanierungsmaßnahmen zu sichern. Das Gebäude umfasst 21 Wohneinheiten und Nebengelass.
Die Vorlage stellt als Handlungsoptionen die Umsetzung des Sanierungsfahrplans oder den Verkauf der Liegenschaft auf Grundlage eines Wertgutachtens zur Entscheidung.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Beschlussvorschlag: Sanierung des Mehrfamilienhauses nach Sanierungsfahrplan mit Fördermitteln und erforderlichen Eigenmitteln, gegebenenfalls Krediten, oder Verkauf der Liegenschaft auf Grundlage eines Wertgutachtens.
Noch offen
- Die Gemeindevertretung muss zwischen Sanierung und Verkauf entscheiden.
- Die Förderhöhe und verbindliche Finanzierung stehen erst nach Vorlage eines Zuwendungsbescheids fest.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Sanierungskostenbrutto | 308.924 € |
|---|---|
| Modernisierungskostenbrutto | 896.070 € |
| Baukosten insgesamtbrutto | 1.204.994 € |
- Förderung
- 158.270 € brutto laut Sanierungsfahrplan, unverbindlich
- Finanzierung
- Fördermittel laut Sanierungsfahrplan: 158.270 € brutto, unverbindlich und abhängig von Verfügbarkeit und Höhe zum Umsetzungszeitpunkt. Der verbleibende Finanzierungsbedarf ist mit 1.046.724 € brutto über Kredite ausgewiesen. Die Kommunalaufsicht verweigerte 2026 eine beantragte Kreditaufnahme zur Liquiditätssicherung für kommunale Vorhaben, die Vorlage hält die Sicherstellung der erforderlichen Mittel für nicht anzunehmen.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.