Tierarztpraxis in Streu, Schaprode

Der Bebauungsplan soll Planungsrecht für die Erweiterung der Tierarztpraxis in Streu schaffen, die nach geltendem Außenbereichsrecht nicht zulässig ist. Vorgesehen sind der Erhalt der denkmalgeschützten Gutsanlage und die Erweiterung des Großtierstandorts, der Plan befindet sich in Aufstellung.

Was geplant ist

Leistungen laut Beschlussvorlage

Bebauungsplan und Erhalt der Gutsanlage: Der Plan soll den dauerhaften Erhalt des im Plangebiet liegenden Teils der denkmalgeschützten Gutsanlage einschließlich Nebenanlagen ermöglichen und die Tierarztpraxis sichern und erweitern. Das Plangebiet umfasst Teilflächen der ehemaligen Gutsanlage in Streu.
Erweiterung des Großtierstandorts: Vorgesehen sind der Erhalt des alten Pferdestalls und des Düngerschuppens sowie die Wiedererrichtung der Stellmacherei und der Dreschscheune.
Artenschutzrechtliche Besiedlungskontrolle: Vor Baumaßnahmen an Gebäuden soll ein Sachverständiger eine Besiedlungskontrolle durchführen, mögliche Konflikte feststellen und erforderliche Schutzmaßnahmen planen.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen (erledigt)12. Februar 2024
Wechsel zum Bebauungsplan nach § 30 BauGB beschlossen (erledigt)23.04.2026
Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag datiert (erledigt)17.11.2025
Der Bebauungsplan wird im weiteren Verfahren ergänzt und fortgeschrieben, eine Genehmigung durch den Landkreisals NächstesDanach

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

Bebauungsplan im Regelverfahren mit Umweltbericht, er soll bestehende planungsrechtliche Festsetzungen vollständig ersetzen.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Anlass ist ein konkretes Investitionsvorhaben zur Erweiterung der ansässigen Tierarztpraxis. Das Vorhaben ist nach geltendem Planungsrecht im Außenbereich nicht zulässig.

Die Aufstellung des Bebauungsplans wurde am 12. Februar 2024 beschlossen. Am 23.04.2026 wurde der Wechsel vom vorhabenbezogenen Bebauungsplan zum Bebauungsplan nach § 30 BauGB beschlossen.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 4 für Teilflächen der ehemaligen Gutsanlage, später Wechsel vom vorhabenbezogenen Bebauungsplan zum Bebauungsplan nach § 30 BauGB.

Noch offen

Der Bebauungsplan benötigt die Genehmigung des Landkreises Vorpommern-Rügen.
Die Begründung wird im weiteren Verfahren ergänzt und fortgeschrieben.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Das Dokument nennt keine Kosten.

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