Was geplant ist
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohnbauflächen
- Geplant sind Wohnbauflächen für unterschiedliche Wohnformen, mit Schwerpunkt auf Mehrfamilienhäusern, altersgerechtem und barrierearmem Wohnen sowie ergänzendem individuellem Wohnungsbau. Als Entwicklungskapazität sind insgesamt etwa 100 bis 150 Wohneinheiten vorgesehen, die Verteilung auf Wohnformen wird im weiteren Verfahren konkretisiert.
- Einzelhandel und Nahversorgung
- Vorgesehen ist ein sonstiges Sondergebiet Einzelhandel zur Vorbereitung eines Nahversorgungsstandortes. Für die verbindliche Bauleitplanung ist eine Verkaufsfläche von 1.200 m² zugrunde zu legen und abschließend zu prüfen.
- Verkehrsanbindung
- Die Hauptanbindung soll über eine im Bereich der Kreuzung B 105 / Admannshäger Damm erforderliche Hauptverkehrsfläche erfolgen. Die Kreuzung ist vierarmig auszubauen.
- Grünflächen
- Vorgesehen sind Grünflächen mit den Zweckbestimmungen Schutzgrün, Parkanlage und Wiese zur Gebietsgliederung, Eingrünung und landschaftlichen Einbindung.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, Behörden und Nachbargemeinden, Zeitpunkt nicht genanntals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Planung soll dringenden Wohnbedarf decken und die Nahversorgung sichern. Die Gemeinde zieht die Entwicklung im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 18 zeitlich vor, weitere Änderungsbedarfe des Flächennutzungsplanes sollen gesondert gesamtkonzeptionell fortgeschrieben werden.
Der Vorentwurf der 5. Flächennutzungsplanänderung dient der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Abstimmung mit Nachbargemeinden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorentwurf der 5. Änderung des Flächennutzungsplans zur frühzeitigen Beteiligung und Abstimmung mit Nachbargemeinden.
Noch offen
- Die konkrete Verkaufsfläche, Sortimentsstruktur, Kongruenz mit der gemeindlichen Versorgungsfunktion und Auswirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche sind durch eine Verträglichkeitsanalyse und Abstimmung mit den zuständigen Stellen zu klären.
- Der Entwicklungsumfang und die Verteilung der Wohneinheiten auf die Wohnformen werden im weiteren Verfahren festgelegt.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.