Bebauungsplan Fleethweg Ost in Bad Laer

Der Rat hat 2024 die 48. Änderung des Flächennutzungsplans und die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 359 „Fleethweg Ost“ im Parallelverfahren beschlossen. Nach frühzeitiger Beteiligung im Jahr 2025 liegt nun der Entwurf mit Fachgutachten zur Entscheidung vor. Die Auslegung im Internet und im Rathaus soll mindestens 30 Tage dauern.

Nächster Schritt

Öffentliche Auslegung und Veröffentlichung des Entwurfs im Internet für mindestens 30 Tage, Termin nicht genannt

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Bebauungsplan Nr. 359 „Fleethweg Ost“: Festsetzung eines eingeschränkten Gewerbegebiets (GEe) und eines Mischgebiets (MI3) mit Baufenstern. Im MI3 sind die Baufenster verkleinert, im GEe sind die nordwestlichen Baugrenzen verschoben.
Umweltbericht und Fachgutachten: Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, Umweltbericht, Wassertechnische Voruntersuchung, Geruchsgutachten und schalltechnische Untersuchung liegen vor. Die Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung ergab kein Erfordernis für externe Kompensationsmaßnahmen.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Beschluss zur 48. FNP-Änderung und Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 359 (erledigt)25.04.2024
Kenntnisnahme des Vorentwurfs und Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung (erledigt)26.06.2025
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung mit Abendveranstaltung (erledigt)18.08.2025
Ende der Frist für Stellungnahmen zum Vorentwurf (erledigt)01.09.2025
Veröffentlichung des Entwurfs mit Gutachten im Internet für mindestens 30 Tage sowie öffentliche Auslegung im Rathausals NächstesNach Beschluss durch den Gemeinderat

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB, Entwurfsauslegung gem. § 3 Abs. 2 i. V. m. § 4 Abs. 2 BauGB

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Der Rat der Gemeinde Bad Laer hat am 25.04.2024 beschlossen, den Flächennutzungsplan zum 48. Mal zu ändern und im Parallelverfahren den Bebauungsplan Nr. 359 „Fleethweg Ost“ aufzustellen.

Am 26.06.2025 nahm der Rat den Vorentwurf zur Kenntnis und beschloss die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden. Die Beteiligung der Öffentlichkeit fand am 18.08.2025 statt, Stellungnahmen waren bis 01.09.2025 möglich.

Zum Entwurf wurden unter Berücksichtigung des Geruchsgutachtens im Wesentlichen die Baufenster im MI3 verkleinert und die nordwestlichen Baugrenzen im eingeschränkten Gewerbegebiet (GEe) verschoben. Ein Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, der Umweltbericht, eine Wassertechnische Voruntersuchung, ein Geruchsgutachten und eine schalltechnische Untersuchung liegen vor.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Abwägung zum Vorentwurf beschließen, Vorentwurf als Entwurf mit Begründung beschließen und Entwurf öffentlich auslegen sowie ins Internet stellen

Noch offen

Beschluss über die Abwägung und den Entwurf durch den Rat
Termin der Veröffentlichung und der Auslegung im Rathaus
Genehmigung der FNP-Änderung beim Landkreis Osnabrück
Rechtskraft durch Amtsblatt des Landkreises

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Finanzierung: Keine finanziellen Auswirkungen, Kosten werden von den Antragstellern erstattet

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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.