Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Objektplanung Freianlagen
- Freianlagen nach §§ 38-40 HOAI 2021, einschließlich der zugeordneten Besonderen Leistungen. Die Kostenschätzung rechnet mit Honorarzone IV, Mittelsatz, und anrechenbaren Kosten von 2.460.000 €.
- Objektplanung Verkehrsanlagen
- Verkehrsanlagen nach §§ 45-48 HOAI 2021, einschließlich der zugeordneten Besonderen Leistungen und der verkehrlichen Erschließung. Die Kostenschätzung rechnet mit Honorarzone IV, Mittelsatz, und anrechenbaren Kosten von 1.387.252 €.
- Städtebaulicher Entwurf
- Besondere Leistung zum Leistungsbild Flächenplanung nach Anlage 9 HOAI 2021. Bei einer Beauftragung werden die Wettbewerbsleistungen bis zur Höhe des Preises nicht erneut vergütet, sofern der Entwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert bleibt.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Bau- und Sanierungsausschuss berät die Vorlage (erledigt)15.09.2026
- Verwaltungsausschuss berät die Vorlage (erledigt)26.10.2026
- Rat der Stadt Norden berät über die Vergabe der Planungsleistungen (erledigt)29.10.2026
- Aufforderung der zwei platzierten Büros zur Angebotsabgabeals Nächstesdanach
Vergabeverfahren
Verhandlungsverfahren nach VgV in zwei Stufen. Aufgefordert werden nur die beiden Büros des Wettbewerbs. Zuschlag nach Angebotspreis, Projektorganisation und Wettbewerbsplatzierung. Die Beauftragung erfolgt in zwei Abschnitten: Die Leistungsphasen 1 bis 5 sind verbindlich, die Leistungsphasen 6 bis 9 optional.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt Norden revitalisiert das Doornkaat-Gelände. Dafür sollen öffentliche Freizeit- und Aktivitätsflächen, eine Erschließung und eine Anbindung an die Norder Innenstadtachse entstehen. Für die leerstehenden Gebäude und die Neubaubereiche ist eine gesteuerte Investorenentwicklung vorgesehen.
Der Realisierungswettbewerb wurde im Zeitraum Oktober 2025 bis Mai 2026 ausgelobt. Das Preisgericht vergab einen ersten und einen dritten Platz. Verfahrensgemäß dürfen nur noch diese beiden Büros zur Angebotsabgabe aufgefordert werden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Bau- und Sanierungsausschuss soll empfehlen, die beiden im Wettbewerb platzierten Arbeitsgemeinschaften nach VgV zur Verhandlungsvergabe aufzufordern. Die zuschlagsberechtigte Arbeitsgemeinschaft soll die Planungsleistungen erhalten.
Noch offen
- Der Beschluss des Rates am 29.10.2026 steht noch aus.
- Die Baukosten können sich durch die weitere Planung und die Baupreisentwicklung erhöhen.
Ort der Leistung
Norden, Niedersachsen
Markiert ist Norden, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Planungsleistungen nach HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9 mit Besonderen Leistungenbrutto, rund, Kostenschätzung Stand 08/2026, netto 787.230,16 € | 936.000 € |
|---|---|
| Davon Leistungsphasen 1 bis 5, zunächst verbindlich zu beauftragenbrutto, rund | 555.000 € |
| Davon Objektplanung Freianlagenbrutto, netto 557.112,75 € | 662.964 € |
| Davon Objektplanung Verkehrsanlagenbrutto, netto 230.117,41 € | 273.840 € |
| Bauliche Umsetzung der Freianlagen und VerkehrsanlagenKostenschätzung, nicht Gegenstand der Vorlage, brutto oder netto nicht angegeben | 3.787.252 € |
- Förderung
- Städtebauförderung beantragt, laut Vorlage 2/3 der Planungs- und Baukosten
- Finanzierung
- Für das Vorhaben werden Städtebauförderungsmittel beantragt. Die Vorlage erwartet eine starke Bezuschussung, die stets 2/3 der Planungs- und Baukosten ausmacht.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.