Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschluss
- Grünflächen und Regenrückhalteraum
- Festsetzung großer öffentlicher Grünflächen, die zugleich Regenrückhalteraum sind. Die Bauflächen werden in I- oder II-geschossige Bereiche gegliedert.
- Mehrfamilienhausbebauung
- Die II-geschossige Bauweise ist begleitend zu den Haupterschließungsstraßen vorgesehen und dient der Mehrfamilienhausbebauung.
- Trinkwasserleitung
- Neuverlegung der durch das Gebiet führenden Haupttrinkwasserleitung in Abstimmung mit dem Wasserverband.
- Entwässerung
- Eine Machbarkeitsstudie zur Entwässerung betrachtet die Belange über den Bebauungsplan hinaus.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschluss
- Verwaltungsausschuss beschließt Aufstellung von FNP-Änderung und Bebauungsplan sowie frühzeitige Beteiligung (erledigt)22.03.2023
- Verwaltungsausschuss beschließt Entwurf von FNP-Änderung und Bebauungsplan zur Veröffentlichung (erledigt)19.03.2026
- Rat beschließt Feststellung der 121. FNP-Änderung und Satzung des Bebauungsplans Nr. 264/II (erledigt)08.10.2026
- Kein weiterer Schritt genanntals NächstesDanach
Vergabeverfahren
FNP-Änderung im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB zum Bebauungsplan Nr. 264/II
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Bebauungsplan Nr. 264 wurde am 21.06.2018 vom Rat als Satzung beschlossen und ist die planungsrechtliche Grundlage für den ersten Bauabschnitt eines neuen Wohnbaugebietes am Papenburger Obenende. Die Verwaltung hat weitere Grundstücksankäufe getätigt, sodass nun ca. 9,4 ha für einen weiteren Bauabschnitt zur Verfügung stehen. Die Entwicklung weiterer Abschnitte ist perspektivisch avisiert.
Der Geltungsbereich ist im Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt, daher ist die FNP-Änderung im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB erforderlich. Der Verwaltungsausschuss beschloss am 22.03.2023 die Aufstellung und die frühzeitige Beteiligung und am 19.03.2026 den Entwurf zur Veröffentlichung. Es sind keine Stellungnahmen eingegangen.
Eine Verkehrsuntersuchung bestätigt die Entwicklungsfähigkeit des Baugebietes auch mit nur einer vorhandenen Zufahrt. Eine Machbarkeitsstudie zur Entwässerung wurde durchgeführt, und mit dem Wasserverband konnte eine Lösung für die Neuverlegung der Haupttrinkwasserleitung erzielt werden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Stellungnahmen der Beteiligungsverfahren werden berücksichtigt, nicht berücksichtigt oder zur Kenntnis genommen. Die 121. Änderung des Flächennutzungsplanes mit Begründung und Umweltbericht wird festgestellt. Der Bebauungsplan Nr. 264/II mit Begründung und Umweltbericht wird als Satzung beschlossen. Ergebnis: einstimmig angenommen.
Noch offen
- Die Entwicklung weiterer Bauabschnitte ist perspektivisch avisiert, ein Termin ist nicht genannt.
- Eine Summe für die Kosten des Bauleitplanverfahrens ist nicht genannt.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschluss
- Finanzierung
- Die Kosten für das Bauleitplanverfahren sind im Haushalt berücksichtigt. Eine Summe ist nicht genannt.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.