Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Klinkerfassade
- Sanierung der Ziegelfassade auf ca. 3.650 m². Die Ziegel sind in guter Verfassung, nur wenige abgängige Steine müssen ersetzt werden. Fugen und Abdeckungen werden erneuert, weil an vielen Stellen Regen eindringt. Natursteinflächen nennt die Projektpräsentation mit ca. 1.340 m².
- Fenster
- Alle Fenster werden durch Fensterelemente ersetzt, die der heutigen Technik entsprechen. Für den Tausch der Fassadenelemente nennt die Vorlage ca. 600 m². Am Rundbau sind es 48 Fensteranlagen.
- Dachabdichtung
- Erneuerung der Abdichtung der Dachterrasse auf ca. 3.500 m² und der Technik mit Umgang auf ca. 800 m². Die Dachabläufe werden ausgetauscht. Das Dach des Rundbaus erhält eine zusätzliche 2-lagige Abdichtung. Der Umgang der Technik am Rundbau hat einen Umfang von ca. 147 m und ist ca. 75 cm breit.
- Regenentwässerung
- Erreichbare Leitungen werden in Abschnitten demontiert und ausgetauscht oder saniert. Nicht erreichbare Leitungen werden im Inlinerverfahren saniert. Laut Projektpräsentation werden dafür Decken auf ca. 210 m² demontiert. Die Leitungen aller Dach- und Terrassenflächen umfassen ca. 920 m, anzuschließen sind ca. 125 Dachabläufe.
- Außenbeleuchtung
- Die Glaskugeln der Außenbeleuchtung werden überarbeitet und auf LED-Technik umgerüstet oder gegebenenfalls in Rücksprache mit dem Denkmalamt ersetzt.
- Bauen im Betrieb
- Der Spielbetrieb läuft während der Bauzeit weiter, abgesehen von der jährlichen Sommer-Spielpause. Der Belag der Dachterrasse wird in Teilstücken abgeräumt und nach der neuen Abdichtung wieder eingebaut.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Der Rat beschließt zunächst nur die Sanierung der Westfassade (erledigt)19.09.2024
- Der Rat stellt den Bedarf für die Weiterführung der Fassadensanierung fest (erledigt)28.05.2025
- Der Bauausschuss berät die Beschlussvorlage vor (erledigt)08.09.2026
- Projektpräsentation zur Beschlussvorlage im Kulturausschuss (erledigt)10.09.2026
- Ausführung und Finanzierung standen auf der Tagesordnung des Rats (erledigt)24.09.2026
- Baubeginnals Nächstes2. Quartal 2027
- Fertigstellung2. Quartal 2030
Vergabeverfahren
Die Vorlage nennt keine Verfahrensart. Die Abwicklung soll eine Projektmanagement-Gesellschaft übernehmen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Am denkmalgeschützten Gebäude von 1926 treten innen und außen immer wieder Feuchtigkeitsschäden auf. Ursachen sind schadhafte Wasser- und Abwasserleitungen, die Entwässerung der Dachterrasse und Abdichtungen der Fassadenelemente, die nicht mehr funktionieren. Rohrbrüche in den Abwasserleitungen verschlechtern die Bausubstanz und machen Reparaturen nötig.
Der Rat hatte am 19.09.2024 zunächst nur die Sanierung der Westfassade beschlossen. Am 28.05.2025 folgte der Bedarfsbeschluss für die übrigen Fassadenflächen, die Dachterrasse und das Entwässerungssystem. Gutachter und Fachingenieure haben den Bestand geprüft, damit beim Bau keine unentdeckten Schäden auftreten.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Rat soll die Ausführung und Finanzierung der Sanierung mit einer Gesamtsumme von 34.889.900 € brutto beschließen und der Abwicklung durch eine Projektmanagement-Gesellschaft zustimmen.
Noch offen
- Ob der Rat am 24.09.2026 zugestimmt hat, geht aus der Vorlage nicht hervor.
- Die Förderung nach der BEG EM wird beantragt. Ob und in welcher Höhe sie bewilligt wird, nennt die Vorlage nicht.
- Die notwendigen Erlaubnisse des Instituts für Denkmalschutz und Denkmalpflege werden noch herbeigeführt.
Ort der Leistung
Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Düsseldorf, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Gesamtkosten Sanierung Gesamtfassadebrutto, 29.319.244 € netto | 34.889.900 € |
|---|---|
| Baukonstruktion, Kostengruppe 300Kostenberechnung, brutto | 25.083.000 € |
| Technische Anlagen, Kostengruppe 400Kostenberechnung, brutto | 978.500 € |
| Außenanlagen und Freiflächen, Kostengruppe 500Kostenberechnung, brutto | 504.900 € |
- Förderung
- BEG EM wird beantragt
- Finanzierung
- Die Mittel kommen aus dem städtischen Haushalt, finanziert über externe Liquiditäts- bzw. Investitionskredite. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude-Einzelmaßnahmen (BEG EM) wird beantragt. Der Rat soll einer überplanmäßigen Mittelbereitstellung von 1.861.183 € für 2026 zustimmen. Die Auszahlungen verteilen sich auf die Jahre 2026 bis 2030.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.