Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Ersatzbau
- Abriss der Aula/Gymnastikhalle und Neubau eines dreigeschossigen Erweiterungsbaus mit 440 m² BGF. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss entstehen Aula/Gymnastikhalle, im 2. Obergeschoss Verwaltungs- und Besprechungsräume. Der bisher rückwärtige Eingang wird zur Vorderseite verlegt.
- Bestand
- Umbau und Neuordnung von 335 m² BGF im Bestand für Speise-, Umkleide-, OGS- und Differenzierungsräume. Vorgesehen sind außerdem eine außenliegende dreigeschossige Fluchttreppe, ein Aufzug und Sanierungen.
- Ausstattung
- Die Ausstattung der Räume wird mit der Schule abgestimmt.
- Auslagerungsstandort
- Die KGS Beeckstraße soll während der Arbeiten vollständig in den Neubau der GGS Malmedyer Straße ausgelagert werden, Herrichtungsarbeiten sind für 2027 vorgesehen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Planungsausschuss stand über die Leistungsphasen 4 bis 6 auf der Tagesordnung (erledigt)15.10.2026
- Einreichung überarbeiteter Unterlagen zur Förderung (erledigt)29.09.2026
- Beauftragung der weiteren Planungsleistungenals Nächstes2026
- Herrichtung der GGS Malmedyer Straße als Auslagerungsstandort und Baubeschluss2027
- Abrechnung der Maßnahme nach den FörderbestimmungenEnde 2029
Vergabeverfahren
Leistungsphasen 4 bis 6 gemäß HOAI, danach Umsetzung über einen Generalunternehmer, der mit kleinen und mittelständischen Unternehmen zusammenarbeitet und die Tariftreue beachtet.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Aula der KGS Beeckstraße ist abgängig. Der Ausschuss für Schule und Weiterbildung hat 2022 die Planung eines dreigeschossigen Erweiterungsbaus anstelle der Aula beauftragt. Mit der Planung bis Leistungsphase 3 wurde nach einer Ausschreibung ein Architekturbüro beauftragt.
Die Kostenschätzung ohne Varianz und Risikokosten beträgt 5.907.000 Euro. Mit Kostenvarianz und Risikokosten sind es 7.130.000 Euro. Zum Planungsbeschluss 2022 waren 4.153.444 Euro angesetzt.
Während der Bauzeit soll die Schule vollständig in den Neubau der GGS Malmedyer Straße ausgelagert werden. Dort sind 2027 einfache Renovierungsarbeiten nötig. Die Förderbedingungen wurden konkretisiert, das beantragte Vorhaben ist nur teilweise förderfähig, und Raumnutzungen sowie Kostenschätzung müssen angepasst werden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Planungsausschuss soll die Verwaltung beauftragen, die Planung in den Leistungsphasen 4 bis 6 fortzuführen. Die Umsetzung ist über einen Generalunternehmer unter Bedingungen zu Mittelstand und Tariftreue vorgesehen. Der Rat soll 170.000 Euro überplanmäßig für 2026 bereitstellen.
Noch offen
- Die Ausstattung der Räume wird erst im weiteren Verfahren mit der Schule abgestimmt.
- Über den Förderantrag im Rheinischen Revier ist noch nicht entschieden, das Vorhaben ist nach den konkretisierten Förderbedingungen nur teilweise förderfähig. Raumnutzungen und Kostenschätzung müssen angepasst werden.
- Eine neue Kalkulation zur möglichen Förderung stand voraussichtlich frühestens unmittelbar vor dem 29.09.2026 an, abhängig von der Förderhöhe ist erneut über die haushalterischen Auswirkungen zu beraten.
- Der Baubeschluss soll 2027 folgen, sobald die Mittel im Haushaltsplan aufgenommen sind.
Ort der Leistung
Aachen, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Aachen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Gesamtprojektsumme mit Kostenvarianz und Risikokostenbrutto, Kostenermittlung, Kostenstand 2. Quartal 2026 | 7.130.000 € |
|---|---|
| Baukosten der Kostengruppen 200 bis 500brutto, Erweiterungsbau und Sanierung des Bestands, Kostenschätzung nach Leistungsphase 2 | 4.075.000 € |
| Kostenschätzung ohne Varianz- und Risikokostennach Leistungsphase 2 | 5.907.000 € |
| Weitere Planungsleistungen Leistungsphasen 4 bis 6überplanmäßig | 170.000 € |
- Förderung
- Förderantrag im Rheinischen Revier gestellt. Nach Konkretisierung der Förderbedingungen ist das Vorhaben nur teilweise förderfähig, die mögliche Förderung fällt voraussichtlich wesentlich geringer aus als zuvor dargestellt.
- Finanzierung
- Für 2026 sollen 170.000 € überplanmäßig bereitgestellt werden, die Deckung erfolgt aus dem Ansatz „Neuer Schulstandort“. Zur Haushaltsplanung 2027 wurden 6.599.200 € angemeldet. Zusammen mit Vorjahresmitteln von 530.813,14 € sollen insgesamt 7.130.013,14 € bereitstehen. Ein Förderantrag im Rheinischen Revier ist gestellt, laut Vorlage wäre eine Zuwendung von 97,5 % der beantragten Baukosten möglich. Die Förderung dürfte nach Konkretisierung der Bedingungen wesentlich geringer ausfallen als zunächst dargestellt.
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