Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Erschließung und Wohnbebauung
- Der Bereich im Ortsteil Illingen wird erschlossen und bebaut. Vorgesehen sind eingeschossige Einzelhäuser sowie zwei Doppelhäuser mit bis zu zwei Wohneinheiten.
- Garagen und Stellplätze
- Der Vorhabenträger plant Garagen auf den Grundstücken und davor ausreichend Stauraum für einen zweiten Stellplatz. Die Verwaltung soll eine Ergänzung des Erschließungsvertrags abschließen, um die Stellplatzregelung zu erreichen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beginn der Baumaßnahmen (erledigt)August 2026
- Voraussichtliche erste Bauanträgeals NächstesFrühjahr 2027
Vergabeverfahren
Die Stellplatzregelung soll durch Ergänzung des Erschließungsvertrags statt durch Änderung des Bebauungsplans erreicht werden.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Bebauungsplan trat 2000 in Kraft. Erschließung und Bebauung des Bereichs wurden seitdem mit Unterbrechungen verfolgt, ein Erschließungsvertrag wurde abgeschlossen und die Baumaßnahmen begannen im August 2026.
Der Plan erlaubt eingeschossige Einzelhäuser und zwei Doppelhäuser mit bis zu zwei Wohneinheiten. Eine Stellplatzregelung enthält er nicht. Beantragt wurde, mindestens zwei Stellplätze je Wohneinheit festzusetzen. Der Vorhabenträger plant überwiegend Einfamilienhäuser mit einer Wohneinheit, Garagen und einen davorliegenden zweiten Stellplatz.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der GBP empfahl dem Rat, den Antrag auf Bebauungsplanänderung abzulehnen und die Stellplatzregelung über eine Ergänzung des Erschließungsvertrags zu verfolgen. Die Empfehlung erhielt 12 Ja-Stimmen, keine Gegenstimmen und keine Enthaltungen.
Noch offen
- Der Rat soll über die Empfehlung beschließen.
- Die Verwaltung soll die Ergänzung des Erschließungsvertrags mit dem Vorhabenträger abschließen.
- Die gemeindliche Stellplatzsatzung steht noch aus.
Ort der Leistung
Welver, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Welver, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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