Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschluss
- Bauleitplanung
- Der Bebauungsplan Nr. 10 setzt Gewerbegebiet fest und schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die geordnete Weiterentwicklung des Standorts. Die Satzung umfasst Begründung, Umweltbericht, FFH-Verträglichkeitsvorprüfung, geotechnischen Bericht und artenschutzrechtlichen Fachbeitrag.
- Erschließung und Infrastruktur
- Vorgesehen sind Erschließungsanlagen sowie technische und grüne Infrastruktur. Die Erschließung erfolgt über die Straße „Zur Heide“.
- Löschwasser, Niederschlagswasser und Stromversorgung
- Festgesetzt ist eine Versorgungsfläche für einen Löschwassertank, ergänzend sind Anlagen zur Niederschlagswasserrückhaltung und Versickerung sowie eine Trafostation vorgesehen. Der Löschwassernachweis ist spätestens mit dem Bauantrag vorzulegen.
- Naturschutz und Monitoring
- Zum Vorhaben gehören naturschutzrechtliche Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen sowie festgelegte Artenschutzmaßnahmen. Deren Wirksamkeit soll durch Monitoring überprüft und bei Bedarf angepasst werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschluss
- Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan durch den Planungs-, Bau- und Umweltausschuss (erledigt)06.10.2026
- Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan (erledigt)13.10.2026
- Löschwassernachweis spätestens mit dem Bauantrag, Entwässerungsanpassungen in der Ausführungsplanung abstimmenals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Öffentliche Auslegung und Behördenbeteiligung zu Bebauungsplan und 81. Flächennutzungsplanänderung gemeinsam nach §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der bestehende Produktionsbetrieb benötigt zusätzliche Flächen für Produktion, Lagerung und Logistik, die innerbetrieblichen Erweiterungsreserven sind ausgeschöpft.
Das Plangebiet liegt am nordwestlichen Rand von Giershagen in Verlängerung der Straße „Zur Heide“ und grenzt an den bestehenden Gewerbestandort. Der Rat beschloss den Bebauungsplan am 13.10.2026 als Satzung.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Rat beschloss die 81. Änderung des Flächennutzungsplanes und die Neuaufstellung des Bebauungsplanes Nr. 10 als Satzung. Ergebnis: Einstimmig und ohne Enthaltungen.
Noch offen
- Für die Einleitung von Niederschlagswasser ins Grundwasser ist eine wasserrechtliche Erlaubnis erforderlich.
- Der abschließende Nachweis der Löschwasserversorgung bleibt dem Bauantrags- beziehungsweise Baugenehmigungsverfahren vorbehalten.
- Notwendige Anpassungen oder Erweiterungen der Entwässerungsnetzinfrastruktur sind in der Ausführungsplanung mit den Stadtwerken abzustimmen und mit betroffenen Grundstückseigentümern zu vereinbaren.
- Das Monitoring soll die Wirksamkeit der Artenschutzmaßnahmen prüfen und diese bei Bedarf anpassen.
- Bis zur Beschlussfassung im Rat waren redaktionelle Änderungen in der FNP-Begründung und im Artenschutzfachbeitrag vorgesehen. Der Ausschuss bat außerdem um spätere Prüfung der Verkehrssituation bei Kindergarten, Schule und Bushaltestelle.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschluss
| Bauleitplanverfahrenvollständig vom Antragsteller beziehungsweise Vorhabenträger übernommen | nicht beziffert |
|---|---|
| Erschließungsanlagen, technische und grüne Infrastruktur sowie naturschutzrechtliche Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen | nicht beziffert |
- Finanzierung
- Die Kosten der Bauleitplanverfahren übernimmt der Antragsteller beziehungsweise Vorhabenträger vollständig im Rahmen eines städtebaulichen Vertrags. Die Erschließungs- und Ausstattungsmaßnahmen werden überwiegend vom Vorhabenträger beziehungsweise den Grundstückseigentümern finanziert, soweit übertragbar. Die Planungskosten der 81. Flächennutzungsplanänderung trägt die Stadt Marsberg, Errichtung und Betrieb der Versorgungsanlagen trägt der Planbegünstigte.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.