Was geplant ist
Leistungen laut Bericht
- Drei Mehrfamilienhäuser
- Geplant sind drei Mehrfamilienhäuser mit 79 Wohneinheiten laut Hochbauplanung. Eine Verkehrsuntersuchung nennt 72 Wohneinheiten und setzt 8 Ein-Personen-Haushalte, 53 Haushalte mit 2 bis 3 Personen und 11 Haushalte mit 4 bis 5 Personen an.
- Tiefgarage und Stellplätze
- Vorgesehen sind 98 Stellplätze in der Tiefgarage, 8 oberirdische Stellplätze und 4 Behindertenstellplätze. Die Tiefgaragenplatte umfasst 1.548 m².
- Fahrradstellplätze
- Im Kellergeschoss sind ca. 70 Fahrradstellplätze vorgesehen, weitere Stellplätze für Besuchende und Kurzzeitparken sind am Zugang vorgesehen.
- Grünfläche und Spielplatz
- Der Plan zeigt eine öffentliche Grünfläche mit Zweckbestimmung Spielplatz. Bei der Wasserhaushaltsbilanz wird die über der Tiefgarage liegende Grünfläche als Rasenfläche angesetzt.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Antrag auf Änderung des Bebauungsplans positiv beschieden (erledigt)16.05.2024
- Vorentwurf gebilligt und Verwaltung zu frühzeitigen Beteiligungsverfahren ermächtigt (erledigt)02.07.2025
- Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung (erledigt)20.08.2025 bis 19.09.2025
- Bürgerinformationsveranstaltung (erledigt)03.09.2025
- Wasserhaushaltsbilanz datiert (erledigt)26.10.2025
- Artenschutzprüfung aufgestellt (erledigt)13.01.2025
- Verkehrsuntersuchung erstellt (erledigt)Juni 2025
- Begründung zum Bebauungsplan erstellt (erledigt)September 2026
- Veröffentlichung und Behördenbeteiligung nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB, Zeitraum nicht genanntals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Ausschuss beschied am 16.05.2024 den Antrag auf Änderung des Bebauungsplans für das bisher unbebaute Quartier zwischen südlicher Brandisstraße und Bahnstrecke positiv. Am 02.07.2025 billigte er den Vorentwurf und ermächtigte die Verwaltung zu frühzeitigen Beteiligungsverfahren.
Die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung fand vom 20.08.2025 bis 19.09.2025 statt, einschließlich einer Bürgerinformationsveranstaltung am 03.09.2025. Die Abwägungstabelle dokumentiert Stellungnahmen, ein abschließender Beschluss ist nicht belegt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Stellungnahmen werden zur Kenntnis genommen, die Einschätzungen werden überwiegend nicht geteilt.
Noch offen
- Die Veröffentlichung nach § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB sind im Planungsablauf aufgeführt, aber ohne Zeitraum.
- Der Durchführungsvertrag ist Bestandteil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans, aber nicht Gegenstand der Beteiligungsverfahren.
- Für Arbeiten mit erheblicher Tiefe sind Oberflächensondierungen beziehungsweise Detektionen der Kellersohlen erforderlich. Für Spezialtiefbaumaßnahmen sind vorbereitende und begleitende Maßnahmen durch ein fachkundiges Unternehmen erforderlich.
Ort der Leistung
Paderborn, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Paderborn, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
- Finanzierung
- Die Erschließungsanlagen sind bereits vorhanden. Die Herstellungskosten der öffentlichen Grünfläche sind unabhängig von der Bauleitplanung zu regeln und zählen nicht zu den Erschließungskosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.