Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Erbbaurecht und Sanierung
- Das 10.390 m² große Grundstück Nagelsweg 120 im Stadtteil Lohausen wird im Erbbaurecht angeboten. Der Erbbauberechtigte soll den denkmalgeschützten Gutshof unter Beachtung der Denkmal-, Natur- und Außenbereichsvorgaben sanieren, weitere Versiegelung ist nicht gewünscht, Hofflächen sollen möglichst entsiegelt werden.
- Gebäudebestand
- Zum Gebäudebestand gehören Wohngebäude I mit 515 m², ein Wirtschaftsgebäude mit 124 m², eine Fahrzeughalle mit 312 m², eine Remise mit 202 m² und eine Scheune mit 557 m². Außerdem nennt die Vorlage ein weiteres Wohngebäude, Wagenschuppen und Garagen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Entscheidung des Ausschusses über die maßgeblichen Ausschreibungskriterien (erledigt)14.10.2026
- Abgabefrist für die Konzeptbewerbungals NächstesVeröffentlichungstermin + 6 Monate
- Beurkundung des Erbbaurechtsvertragsspätestens 6 Monate nach Ratsbeschluss
Vergabeverfahren
Auswahl nach Eignungsprüfung und Wertungsmatrix: Erbbauzins und Kaufpreis der Aufbauten 30 Punkte, Nutzungs- und Betriebskonzept 30 Punkte, ökologische Sanierung 25 Punkte und Umgang mit dem Denkmal 15 Punkte. Die Stadt kann ein mehrstufiges Verfahren durchführen und Nachgebote fordern. Bewerbungen sind über eine Cloud einzureichen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Eine frühere Ausschreibung von Herbst 2024 bis Frühjahr 2025 führte nicht zum Vertrag: Der Bestbieter zog sich zurück, werthaltige Alternativgebote gab es nicht.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf beabsichtigt, das Grundstück im Erbbaurecht zu vergeben. Die Bestellung steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Gemeindeorgane.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung soll die maßgeblichen Kriterien für die Ausschreibung zum Abschluss eines Erbbaurechtsvertrags für den Nagelshof beschließen.
Noch offen
- Beschluss über die Ausschreibungskriterien und Zustimmung der zuständigen Gemeindeorgane stehen aus.
- Die Abgabefrist ist im Dokument nicht ausgefüllt, sie soll sechs Monate nach dem Veröffentlichungstermin liegen.
- Der endgültige Erbbauzins ergibt sich aus dem Wettbewerb, der genannte Richtwert ist keine Vorgabe.
- Bewerber müssen ein Nutzungskonzept, eine Grobkostenschätzung und einen Finanzierungsnachweis über die Gesamtinvestition einreichen.
Ort der Leistung
Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Düsseldorf, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Sachwert der aufstehenden Gebäude | 144.000 € |
|---|---|
| Orientierung für den jährlichen Erbbauzinsca., ausdrücklich keine Vorgabe | 21.637 € |
- Finanzierung
- Die Stadt hält für eine Anlaufphase gegebenenfalls eine Staffelung des Erbbauzinses über 5 Jahre für erforderlich.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.