Was geplant ist
Leistungen laut Drucksache
- Energetische Sanierung
- Gerüst, Dachdecker- und Klempnerarbeiten, Dämmung von Speicherboden und Kellerdecke, neue Fenster, Fassadensanierung, Balkone und Terrassen, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und dezentrale Lüftung.
- Modernisierung im Inneren
- Erneuerung von Sanitär- und Elektroinstallation, Trockenbau und Beiputzarbeiten, Fliesen, Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Drucksache
- Ausschuss berät über den baulichen Zustand und beauftragt die Verwaltung, Zustand und Sanierungsumfang bewerten zu lassen (erledigt)05.03.2026
- Kostenberechnung aufgestellt (erledigt)17.08.2026
- Beschlussvorlage zur Strategie für die gemeindeeigenen Sozialwohnungsbauten stand im Ausschuss für Planen, Verkehr und Versorgung auf der Tagesordnung, die Kostenberechnung liegt den Unterlagen bei (erledigt)16.09.2026
- Verwaltung erarbeitet eine Bestands- und Handlungsstrategie, die Gremien entscheiden dann über Sanierung oder Übertragungals Nächstesdanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das Mehrfamilienhaus Forststraße 2 in Odenthal soll energetisch saniert und modernisiert werden. Bauherr ist die Gemeinde Odenthal. Grundlage der Planung sind eine Bauantragsplanung von Januar 2014 und ein Wärmeschutznachweis vom 19.03.2014.
Die Kostenberechnung trägt das Datum 26.07.2026 und den Aufstellvermerk 17.08.2026. Sie nennt die Kosten für Gewerke am Gebäude, etwa Gerüst, Dachdeckerarbeiten, Dämmung, Fenster, Fassade, Balkone und Terrassen, Heizung und Photovoltaik. Dazu kommen Sanitär, Elektro und der Innenausbau.
Die Gemeinde besitzt drei Sozialwohnungsbauten, darunter die Forststraße 2. Auf einen Antrag hin beriet der Ausschuss am 05.03.2026 über deren baulichen Zustand. Die Verwaltung ließ danach den Zustand und den Sanierungsumfang bewerten. Als überschlägigen Kostenrahmen nennt die Vorlage ca. 1,0 Mio. €.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen wird, die Ausführungen zum Investitionsbedarf zur Kenntnis zu nehmen und die Verwaltung eine Bestands- und Handlungsstrategie erarbeiten zu lassen, die Sanierung durch die Gemeinde und Übertragung an einen Bestandshalter gegenüberstellt.
Noch offen
- Die Gemeinde hat noch nicht entschieden, ob sie die Sozialwohnungsbauten selbst saniert oder an einen Bestandshalter überträgt.
- Die Vorlage nennt einen überschlägigen Kostenrahmen von ca. 1,0 Mio. € und will ihn bei weiterer Planung konkretisieren.
- Wann die Bauleistungen ausgeschrieben werden, nennen die Unterlagen nicht.
Ort der Leistung
Odenthal, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Odenthal, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Drucksache
| Gesamtkosten der Maßnahmebrutto, gerundet aus 895.219,80 € | 900.000 € |
|---|---|
| Baukonstruktion und technische Anlagenbrutto, davon energetische Sanierung 504.979,88 € und Modernisierung 273.472,12 €, dazu Baunebenkosten 116.767,80 € | 778.452 € |
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