Was geplant ist
Leistungen laut Drucksache
- Parkhaus
- Parkhaus mit 5 Ebenen und 290 Stellplätzen, für das Lärmgutachten als Worst Case mit ca. 82 m x 22 m angenommen. Der Bebauungsplan setzt ein Sondergebiet mit dem Nutzungszweck Parkhaus fest, eine Mindestanzahl an Stellplätzen ist nicht festgesetzt. Je nach Größe können die Außenfassaden teilweise geschlossen werden müssen.
- Begrünung
- Dach- und Fassadenbegrünung ist im Bebauungsplan festgesetzt.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Drucksache
- Entwurf der Begründung in erneuter Veröffentlichung (erledigt)15.10.2026
- Erneute Veröffentlichung des Entwurfs (Stand 15.10.2026), danach Baugenehmigungsverfahrenals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Aufstellung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Umweltprüfung
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das Plangebiet liegt im Stadtteil Wanne nördlich der Wanner Innenstadt, rund 4.356 m² groß. Es gehört außer den öffentlichen Verkehrsflächen dem Betreiber des St. Anna Hospitals und wird heute als Parkplatz mit rund 100 Stellplätzen genutzt. Das Vorhaben liegt in einem Bombenabwurfgebiet.
Im Umfeld des Krankenhauses ist die Parkraumauslastung dauerhaft hoch bis sehr hoch, verstärkt durch kostenfreie Nutzung. Ein erheblicher Teil des Krankenhausverkehrs parkt außerhalb des Geländes. Für das Plangebiet gibt es noch keinen rechtskräftigen Bebauungsplan.
Bestehende Lärmbelastung: An bewohnten Gebäuden an der Hauptstraße werden tags maximal 64 dB(A) erreicht, die Orientierungswerte sind bereits heute überschritten. Der zusätzliche Verkehr des Parkhauses erhöht die Pegel nur um 0,1 bis 0,9 dB(A).
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Ausgestaltung und exakte Maßnahmen des Schallschutzes bleiben dem Baugenehmigungsverfahren vorbehalten
- Denkmalrechtliche Erlaubnis wird im Baugenehmigungsverfahren erteilt
- Keine Festsetzung zur Mindestanzahl der Stellplätze
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Drucksache
- Finanzierung
- Kosten für Planung und Verfahren werden durch planmäßige Personalaufwendungen der Stadt gedeckt. Externe Gutachten zur Planung übernimmt der Grundstückseigentümer.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.