Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Schulcampus und Sporthalle
- Der Bebauungsplan sichert den bestehenden Schulcampus für das Schloßgymnasium und die Realschule Benrath sowie die Vierfachsporthalle planungsrechtlich langfristig.
- Wohnbebauung WA 1.1
- Vorgesehen sind rund 80 geförderte Wohnungen in einer U-förmigen Bebauung mit vier Vollgeschossen. Westlich und südlich ist ein fünftes Nicht-Vollgeschoss möglich. Bewohner- und Besucherstellplätze sind oberirdisch im westlichen Grundstücksbereich vorgesehen.
- Wohnbebauung WA 1.2
- Vorgesehen sind rund 120 frei finanzierte Wohnungen in einem Wohngebäude mit Kammstruktur und zwei Innenhöfen. Der Stellplatzbedarf wird über eine Tiefgarage gedeckt.
- Dächer und Fernwärme
- Beide Wohngebäude sind mit Flachdach, einfach intensiver Dachbegrünung und Photovoltaikanlagen vorgesehen. Die Fernwärmeleitung soll im Bereich der Wegeverbindung zwischen den Gebäuden verlegt werden, die Schule wird nicht angeschlossen, der Anschluss der Pflegeeinrichtung und der Wohnbebauung wird geprüft.
- Altglas-Containerstation
- Unterirdische Containerstation mit drei Altglascontainern (Weiß-, Grün-, Braun-Glas, je 3 m³) und einem oberirdischen Altkleidercontainer zur haushaltsnahen Entsorgung.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Frühzeitige Behördenbeteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB (erledigt)09.01.2023 bis 10.02.2023
- Behördenbeteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB, Abwägung Stand 09.2025 (erledigt)04.10.2024 bis 04.11.2024
- Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs, aus der Öffentlichkeit gingen keine Stellungnahmen ein. (erledigt)19.06.2026 bis 20.07.2026
- Entscheidung im Rat über Stellungnahmen und Satzungsbeschlussals Nächstes12.11.2026
Vergabeverfahren
Vergabe, Herstellung und Kostenübernahme der Altglas-Containerstation sind im städtebaulichen Vertrag geregelt. Ein Baustellenkonzept wird Teil des städtebaulichen Vertrags und berücksichtigt anfallende Verkehre.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Auf dem rund 3 Hektar großen Plangebiet wurde nach der Verlagerung des Schulstandortes ein Schulcampus für das Schloßgymnasium und die Realschule Benrath entwickelt. Die Schulgebäude sind seit 2025 in Betrieb, die Vierfachsporthalle wird außerhalb der Schulzeiten auch von Vereinen genutzt.
Für eine geplante Seniorenpflegeeinrichtung konnte kein Träger gebunden werden. Vorgesehen ist daher eine Quote von 40 % gefördertem Wohnungsbau.
Der Ratsausschuss für Planung und Stadtentwicklung hat Änderungen und Ergänzungen am Planentwurf sowie eine erneute Veröffentlichung im Internet mit zeitgleicher öffentlicher Auslegung zugestimmt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Rat soll die Stellungnahmen behandeln und den Bebauungsplan als Satzung beschließen.
Noch offen
- Der Rat soll am 12.11.2026 über die Stellungnahmen und den Satzungsbeschluss entscheiden.
- Löschung der Dienstbarkeit für die stillgelegte Ferngasleitung ist vorgesehen.
- Anschluss der Pflegeeinrichtung und der Wohnbebauung an die Fernwärme wird geprüft.
- Verfahrensvermerke zu Ratsbeschluss, Auslegung und Bekanntmachung im Planentwurf sind noch nicht ausgefüllt.
- Der Flächennutzungsplan wird im Parallelverfahren angepasst, die Gewerbefläche wird in zwei Darstellungen neu ausgewiesen.
Ort der Leistung
Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Düsseldorf, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.