Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohngebiet und Bebauung
- Das Plangebiet ist rund 3,1 ha groß und ermöglicht maximal 86 Wohneinheiten, weniger Wohneinheiten sind möglich. Mehrfamilienhäuser sind mit maximal zwei Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss vorgesehen. An der Friedhofstraße wird über maximale Gebäudelängen von 22 m oder 18 m beraten, die Häuser können bis zu acht Wohnungen je Gebäude umfassen.
- Erschließung und Freiflächen
- Das Erschließungskonzept sieht ein Fuß- und Radwegenetz sowie den Erhalt der Grünstrukturen und des Spielplatzes vor. Der Baustellenverkehr soll über Bahnhofstraße und Friedhofstraße geführt werden.
- Stellplätze und Tiefgaragen
- Vorhandene Stellplätze an der Friedhofstraße können für die geplanten Mehrfamilienhäuser genutzt werden. Tiefgaragen sind nicht verpflichtend festgesetzt, aber nicht ausgeschlossen, über ihren Bau entscheiden zukünftige Bauherren.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Städtebaulicher Rahmenplan als Grundlage beschlossen (erledigt)03.07.2025
- Aufstellungsbeschluss gefasst (erledigt)02.07.2026
- Frühzeitige Beteiligung (erledigt)10.07.2026 bis einschließlich 12.08.2026
- Bürgerinformationsveranstaltung (erledigt)16.07.2026
- Beratung im Ausschuss für Planen, Bauen, Umwelt und Klimaschutzals Nächstes19.11.2026
- Beratung im Haupt- und Finanzausschuss26.11.2026
- Beratung im Gemeinderat Bönen03.12.2026
- Voraussichtlicher Beginn der Vermarktungca. Ende 2027
- Baubeginn nach erfolgter Erschließungab 2028
Vergabeverfahren
Bebauungsplanverfahren mit frühzeitiger Beteiligung, förmliche Beteiligung und Auslegung der Öffentlichkeit und Träger öffentlicher Belange sind als nächster Schritt vorgesehen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der städtebauliche Rahmenplan wurde am 03.07.2025 als Grundlage für den Bebauungsplan beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss folgte am 02.07.2026.
Die frühzeitige Beteiligung lief vom 10.07.2026 bis einschließlich 12.08.2026, am 16.07.2026 fand eine Bürgerinformationsveranstaltung statt. Stellungnahmen wurden ausgewertet und in den Entwurf eingearbeitet.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Zur Abstimmung stehen die Zustimmung zum Abwägungsvorschlag ohne weitere Änderungen oder die Änderung der Festsetzung zur maximalen Gebäudelänge an der Friedhofstraße auf 18 m.
Noch offen
- Der Rat muss über die relevanten Änderungen der textlichen Festsetzungen entscheiden, insbesondere über die Gebäudelänge an der Friedhofstraße.
- Anschließend folgt gegebenenfalls die förmliche Beteiligung und Auslegung.
- Die Dauer der Vermarktung und der Zeitpunkt der Fertigstellung sind nicht vorhersehbar.
Ort der Leistung
Bönen, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Bönen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Finanzielle Auswirkungen | nicht beziffert |
|---|
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.