Was geplant ist
Leistungen laut Mitteilung
- Erschließung und Straßenanbindung
- Drei Anbindungen an die Borner Straße: im Norden rechts rein, rechts raus, in der Mitte ein Kreisverkehr, im Süden eine signalgesteuerte Einmündung mit Linksabbiegespur. Ein grundsätzlicher Ausbau der B 51 ist nach derzeitigem Planungsstand nicht vorgesehen.
- Plangebiet und Verkaufsfläche
- Das Plangebiet hat 144.371 m² (ca. 14,4 ha). Geplant ist eine netto Verkaufsfläche von 80 %, also 115.497 m² (ca. 11,5 ha).
- Regenwasser
- Das Regenwasser wird über ein Regenversickerungsbecken auf der Fläche versickert. Eine Einleitung Richtung Panzertalsperre ist ausgeschlossen.
- Lärmschutz
- Festsetzung von Emissionskontingenten im Bebauungsplan. Zusätzlich werden aktive Schallschutzmaßnahmen, ein lärmmindernder Fahrbahnbelag und Tempo 50 geprüft.
- Kompensation
- Der Umfang der Kompensationsflächen wird per Prognoseuntersuchung ermittelt. Die Flächen werden aus dem städtischen Kompensationskataster ausgewählt, die Umsetzung erfolgt vorrangig in Remscheid.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Mitteilung
- Sitzung des Gremiums Ausschuss für Bauen, Stadt- und Flächenentwicklungals Nächstes12.11.2026
- Behandlung im Ausschuss für Bauen, Stadt- und Flächenentwicklung (Kenntnisnahme) (erledigt)05.11.2026
Vergabeverfahren
Bauleitplanung mit Bebauungsplan 686. Der Verkauf der Grundstücke wird jeweils als Vorlage der Politik zur Entscheidung vorgelegt.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Verwaltung beantwortet eine Anfrage zum geplanten Gewerbegebiet Borner Straße zu Erschließungskosten, Verkehr, Wasser und Ausgleich. Behandlung in der Bezirksvertretung 3 Lennep am 30.09.2026 und im Ausschuss am 05.11.2026 zur Kenntnisnahme.
Derzeit ist keine der erworbenen Flächen bebaubar. Eine Bebaubarkeit wird erst durch Rechtskraft des Bebauungsplans 686 erreicht.
Die Gewerbeflächenentwicklung an der Borner Straße ist mit zwei Bauabschnitten vorgesehen. Trotz Innenentwicklungspotenzialen besteht laut Verwaltung weiterer Bedarf an kurzfristig verfügbaren, entwickelbaren und marktgängigen Gewerbeflächen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Kenntnisnahme der Beantwortung der Anfrage zum geplanten Gewerbegebiet Borner Straße
Noch offen
- Verkehrsgutachten und Abstimmung der Anbindungen mit Straßen.NRW
- Verkehrsmaßnahmen und Lärmschutz
- Dimensionierung des Regenwasserbeckens, unklar ob es auch für die südliche Fläche reicht
- ÖPNV-Anbindung wird mit Stadtwerken und ggf. Oberbergischer Verkehrsgesellschaft geprüft, Buslinie 363 besteht bereits
- Verkaufspreis pro Quadratmeter noch nicht festgelegt, Kalkulation im Planungsstadium
- Förderung möglich, Förderrichtlinien werden noch geprüft
- Bauleitplanverfahren Bebauungsplan 686 steht noch bevor
- Ob weitere Grundstücksankäufe für die Gewerbegebietsprojekte anfallen, im Dokument keine Antwort
- Forderung nach einem Moratorium bei den Planungen zumindest für Borner Straße und Gleisdreieck, keine Antwort dokumentiert
- Die ausgewählten Standorte werden fortlaufend politisch, fachlich und gutachterlich bewertet.
Ort der Leistung
Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Remscheid, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Mitteilung
| Weitere Kosten für Erschließung und Verkaufsreifelaut Verwaltungsantwort vom 21.5.26, zitiert in einer Einwohnerfrage zur Sitzung am 08.10.2026 | 18.890.000 € |
|---|---|
| Grundstücksankauf 2022laut Teilfinanzrechnung | 65.000 € |
- Förderung
- Möglicherweise Förderung, Förderrichtlinien werden geprüft, Preisdeckelung durch Fördergeber möglich
- Finanzierung
- Die erforderlichen Haushaltsmittel sind im Ergebnis- und Finanzplan enthalten. Die Erschließungskosten sollen auf die Grundstückspreise umgelegt werden, Ziel ist eine schwarze Null. Möglicherweise Förderung, Förderrichtlinien werden geprüft.
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