Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Barrierefreier Zugang und WC
- Vorgesehen sind der Umbau der außen liegenden Treppenanlage und der Einbau einer mechanischen Hebeplattform für etwa 1 m Hubhöhe. Im Erdgeschoss soll eine barrierefreie WC-Anlage hergestellt werden.
- Heiz- und Kühldecken sowie Lüftung
- Das System der Kühl- und Heizdecke kann zunächst zur Beheizung und zukünftig auch zur Kühlung des Gebäudes genutzt werden. Eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird wegen begrenzter Mittel zurückgestellt.
- Fenster und energetische Maßnahmen
- Die historischen Fenster sollen instand gesetzt und eine zusätzliche innere Fensterebene eingebaut werden. Innendämmung ist zunächst nicht zwingend vorgesehen, optionale Leistungen umfassen Rückbau von Trennwänden, Türöffnungen, Stützen und Träger sowie Erneuerung des Fußbodenbelags und einen zweiten Rettungsweg.
- Planung und Fachleistungen
- Vorgesehen sind Architektur, Fachplanung, Denkmaldokumentation, Energieberatung und Genehmigungen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Entscheidung über die Sanierung im Betriebsausschuss Immobilienals Nächstes12.11.2026
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Auf Grundlage der Vorlage 177/2026 aus der Sitzung des Betriebsausschusses am 07.05.2026 wurden ein Sanierungskonzept und eine Kostenschätzung auf Basis der DIN 276 durch ein externes Architekturbüro erstellt. Eine weitere Kostenschätzung verweist auf den Beschluss des Immobilienausschusses vom Mai 2026.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Betriebsausschuss Immobilienwirtschaft soll auf Basis des Sanierungskonzeptes und der Kostenschätzung die Sanierung des historischen Rathauses in Erftstadt-Lechenich beschließen.
Noch offen
- Die konkrete Ausführung der Treppenanlage, der Hebeplattform und der erforderlichen Bewegungsflächen ist mit der Denkmalbehörde, der Bauaufsicht und den zuständigen Stellen für Barrierefreiheit abzustimmen.
- Auf Grundlage einer aktualisierten Energiebilanz ist zu prüfen, ob der angestrebte Effizienzgebäudestandard auch ohne Innendämmung erreicht werden kann.
- Die abschließende Entscheidung über eine gegebenenfalls erforderliche Innendämmung ist gemeinsam mit Energieeffizienzplanung, Bauphysik und Denkmalpflege zu treffen.
Ort der Leistung
Erftstadt, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Erftstadt, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Gesamtbudgetbrutto, Preisstand August 2026 einschließlich 19 % Umsatzsteuer | 846.000 € |
|---|---|
| 721.000 € | |
| Architektur, Fachplanung, Denkmaldokumentation, Energieberatung und Genehmigungen | 75.000 € |
| Baupreis- und Bestandsrisikoca. | 50.000 € |
| Erträge | 130.000 € |
| Optionale Leistungen: Rückbau, Türöffnungen, Stützen und Träger | 45.000 € |
| Optionale Leistung: Fußbodenbelag erneuern | 30.000 € |
| Optionale Leistung: zweiter Rettungsweg | 160.000 € |
- Förderung
- Eine maximale Förderung von ca. 130.000 € kann im KfW-Programm 464 erreicht werden, Förderfähigkeit setzt die Komplettsanierung auf eine anerkannte Effizienzgebäude-Stufe voraus.
- Finanzierung
- Mittel stehen 2027 zur Verfügung, der Kernhaushalt wird nicht belastet. Eine maximale Förderung von ca. 130.000 € kann im KfW-Programm 464 erreicht werden, sofern die Komplettsanierung eine anerkannte Effizienzgebäude-Stufe erfüllt.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.