Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohnbebauung
- Vorgesehen sind rund 150 Wohnungen in Einfamilienhäusern und ca. 90 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Der Verkehrsuntersuchungs-Endbericht berücksichtigt 160 Wohnungen im Nordteil und 100 im Südteil, insgesamt 260 WE.
- Nahversorgung
- Geplant ist ein Nahversorgungsmarkt an der Merowingerstraße. Die Flächennutzungsplanänderung ermöglicht großflächigen Einzelhandel mit maximal 1.250 m2 Verkaufsfläche, die Verkehrsuntersuchungen setzen rund 1.800 m² im Zwischenbericht und 1.200 m² im Endbericht an. Für den Endbericht werden rund 1.480 Kfz-Fahrten pro Tag für den Markt abgeschätzt.
- Kita und Feuerwehr
- Als wohnortnahe Infrastruktureinrichtungen sind eine Kindertagesstätte und ein Feuerwehrgerätehaus vorgesehen.
- Grün- und Regenwasserflächen
- Südlich der Merowingerstraße sind Grünanlagen für Erholung und Eingriffsausgleich sowie ein bewachsenes Erdbecken zur Rückhaltung und Versickerung von Niederschlagswasser vorgesehen. Der Zwischenbericht nennt außerdem einen Photovoltaikpark entlang der Autobahn und Grünflächen auf dem 11,5 ha großen Plangebiet.
- Verkehrliche Erschließung
- Die Haupterschließung ist über die Merowingerstraße vorgesehen, die mit der Karolingerstraße einen Minikreisverkehr bildet. Der Endbericht schätzt rund 1.120 Kfz-Fahrten pro Tag für die Wohnnutzung ab.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Einleitung der Flächennutzungsplanänderung beschlossen (erledigt)20.02.2024
- Frühzeitige Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange (erledigt)11.03.2024 bis einschließlich 10.04.2024
- Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (erledigt)02.04.2024 bis einschließlich 03.05.2024
- Öffentliche Versammlung im Dorfgemeinschaftshaus Bliesheim (erledigt)09.04.2024
- Arbeitsstand Endbericht der Verkehrsuntersuchung (erledigt)26.08.2026
- Beratung und Beschlussfassung über Geltungsbereich, Stellungnahmen, Entwurf und Veröffentlichungals Nächstes17.11.2026
Vergabeverfahren
Flächennutzungsplanänderung im Parallelverfahren zum Bebauungsplan Nr. 124, Veröffentlichung des Entwurfs im Internet und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind vorgeschlagen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt bereitet mit der 39. Flächennutzungsplanänderung parallel zum Bebauungsplan Nr. 124 die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Solarquartier Bliesheim West vor. Die Einleitung wurde am 20.02.2024 beschlossen, frühzeitige Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligungen fanden 2024 statt.
Das Verkehrsuntersuchungs-Zwischenbericht von Juli 2024 und der Arbeitsstand des Endberichts vom 26.08.2026 betrachten das Quartier. Im Verkehrsuntersuchungs-Zwischenbericht war ein Markt mit rund 1.800 m² Verkaufsfläche angesetzt, der Endbericht betrachtet einen Supermarkt mit 1.200 m² Verkaufsfläche.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen sind die Änderung des Geltungsbereichs, die Kenntnisnahme der Stellungnahmen sowie die Zustimmung zum Entwurf und die Veröffentlichung und Beteiligung.
Noch offen
- Der Feststellungsbeschluss kann erst nach Inkrafttreten der 3. Änderung des LEP NRW gefasst werden.
Ort der Leistung
Erftstadt, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Erftstadt, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.